โครงการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่ยังไม่เสร็จ เลือกโครงการที่น่าลงทุนที่สุด

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้างนั้นให้ผลกำไรมากกว่าการซื้อบ้านสำเร็จรูป อสังหาริมทรัพย์จะมีราคาแพงกว่ามากเมื่อการก่อสร้างเสร็จแล้วซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการลงทุน เมื่อให้เช่าที่อยู่อาศัย นักลงทุนจะได้รับมากถึง 10% ต่อปี เนื่องจากที่นี่เป็นหนึ่งในรีสอร์ทที่ได้รับความนิยมมากที่สุดตลอดทั้งปีในประเทศไทย มีนักท่องเที่ยวที่ต้องการเช่าอพาร์ตเมนท์หรือวิลล่าอยู่เสมอ

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้าง นักพัฒนามักจะเสนอข้อเสนอและผ่อนชำระดีๆ จนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ  แผนการผ่อนชำระเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับชาวต่างชาติ เพราะการจำนองในประเทศไทยนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายหากไม่มีสัญชาติไทยหรือมีสถานะผู้พำนักอาศัย

ในขั้นตอนการก่อสร้าง คุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนท์ในอาคารสูงได้ไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังสามารถซื้อทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวได้อีกด้วย

ต่อไปนี้คือโครงการประเภทต่างๆ ที่กำลังก่อสร้างในประเทศไทยในขณะนี้ ในเดือนเมษายน 2565

ในเดือนธันวาคม 2564 ได้มีการก่อสร้างคอนโดมิเนียม PHYLL Phuket Feel Phuket ขึ้น  ซึ่งเป็นโครงการใหม่ของบริษัทพัฒนาที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย คือ Central Pattana ซึ่งนับได้ว่าน่าเชื่อถือที่สุดในประเทศ คอมเพล็กซ์ตั้งอยู่ในภาคกลางของเกาะในพื้นที่วิชิต ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท มีแผนสร้างอาคารสูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 3 อาคาร มียูนิตทั้งหมด 439 ห้อง ตกแต่งพร้อมอยู่

มีอพาร์ตเมนท์ 3 ประเภทได้แก่

• ห้องนอน พื้นที่ทั้งหมด 28-36 ตร.ม.
• ห้องนอน 39-46 ตร.ม.
• ห้องนอน 57-60 ตร.ม.

คอมเพล็กซ์มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น เช่น มีกล้องวงจรปิดในอาณาเขตของบ้านและในอาคาร ระบบควบคุมการเข้าออก การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การสแกนใบหน้าที่ทางเข้า

ผู้อยู่อาศัยจะสามารถเข้าถึงสระว่ายน้ำ สวน ห้องโยคะ ฟิตเนส ซาวน่า co-working ซักรีด พื้นที่บาร์บีคิว ห้องจัดเลี้ยง

ที่จอดรถได้รับการออกแบบสำหรับ 61% ของรถยนต์ของผู้อยู่อาศัย (ในอัตรา 1 คันต่อ 1 อพาร์ตเมนท์)

โครงการอยู่สบายมากสำหรับการอยู่อาศัย แต่ก็ไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนในภูเก็ตด้วยการเช่าที่อยู่อาศัยเนื่องจากตั้งอยู่ไกลจากชายหาด เหมาะสำหรับคนมีรถที่จะเดินทางรอบเกาะได้สบายกว่า

เพล็กซ์ MONO Plus Palai จากผู้พัฒนา The Attitude One โดดเด่นด้วยสไตล์ญี่ปุ่นที่เรียบง่าย ตั้งอยู่ห่างจากหาดป่าหล่าย 350 ม. ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท คอมเพล็กซ์มีบ้านเพียง 6 หลัง 2 ชั้น  การรับประกันของนักพัฒนาคือโครงการอื่น ๆ ที่แล้วเสร็จในบริเวณใกล้เคียง MONO เกาะแก้ว (แล้วเสร็จในปี 2020) และ MONO Palai (แล้วเสร็จในปี 2018)

พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน MONO Plus Palai 208, 25 ตร.ม. เนื้อที่ 46, 5 ตร.ว. บ้านมีที่จอดรถ 1 คัน  นักพัฒนาทำให้สามารถสร้างพูลส่วนตัวได้ บ้านมี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ อาบน้ำ (คือ อ่างอาบน้ำ ไม่ใช่ฝักบัว ซึ่งไม่ธรรมดาในเมืองไทย)

ผู้พัฒนามีแผนที่จะสร้างพื้นที่ต่อไปด้วยโครงการที่มีสถาปัตยกรรมที่คล้ายคลึงกัน

มีโรงพยาบาลอยู่ใกล้เคียง 2 แห่ง คือ โรงพยาบาลดีบุก และโรงพยาบาลสริโรจน์ท่ าเรือป่าหล่าย ท่าเรือฉลอง หาดราไวย์ และหาดป่าหล่าย ทำเลที่สะดวกมากสำหรับวันหยุดพักผ่อนในภูเก็ตทำให้สามารถเช่าบ้านเพื่อหารายได้

โครงการคอนโดมิเนียมที่กำลังก่อสร้างอีกโครงการคือ Layan Green Park ตั้งอยู่ห่างจากหาดบางเทาและหาดลายัน 700 ม. ห่างจากดรีมบีช 600 ม. ห่างจากสนามกอล์ฟ 2.9 กม. ห่างจากหาดสุรินทร์ 9.4 กม.

คอนโดมิเนียมมีการวางแผนจะมีเพียง 7 ชั้น 4 อาคาร จะมีอพาร์ทเมนท์ 403 ห้อง อาคารที่สี่ D จะเป็นคลับเฮาส์ 2 ชั้น มีอพาร์ทเมนท์เพียง 6 ห้อง (อพาร์ตเมนต์สองชั้น) พร้อมทางลงสระว่ายน้ำส่วนตัว

คอมเพล็กซ์มีฟิตเนส สนามกีฬากลางแจ้ง สนามเด็กเล่น co-working พร้อมฟรี Wi-Fi ร้านอาหาร บาร์

นักพัฒนาเสนอข้อตกลงที่ทำกำไร คือ สัญญา รับประกันผลตอบแทน เป็นเวลา 3-5 ปีโดยให้ผลตอบแทน 7% ต่อปีตั้งแต่ปีแรกทันทีหลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จ ผู้พัฒนาเองจะมองหาผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ของคุณและเซ็นสัญญากับเขา เจ้าของจะได้ไม่ต้องเป็นห่วงอะไร หลังจากสัญญานี้เสร็จ คุณสามารถเซ็นสัญญาฉบับต่อไปได้ - ผู้พัฒนาจะจัดการเช่าอพาร์ตเมนท์เองด้วย แต่กำไรจะคงอยู่ระหว่างเจ้าของและบริษัท เจ้าของจะได้รับ 60% นักพัฒนาจะรับ 40 % นักพัฒนารับประกันกำไรคงที่ แต่คุณมีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณเพียง 15 วันต่อปี เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปได้เมื่อเจ้าของสามารถมาถึงอพาร์ตเมนต์ของเขาได้ตลอดเวลา แต่ในกรณีนี้ผู้พัฒนาไม่รับประกันผลกำไรคงที่

ที่จอดรถได้รับการออกแบบสำหรับ 103 คัน ซึ่งคิดเป็น 26% ของรถยนต์ของเจ้าของ (ในอัตรา 1 คันต่อ 1 อพาร์ทเมนท์) สัดส่วนนี้อาจดูเหมือนไม่เพียงพอ แต่เป็นตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุดสำหรับพื้นที่

ทางเลือกการลงทุนที่ยอดเยี่ยมพร้อมการรับประกันผลตอบแทนจากผู้พัฒนาโครงการและทำเลทองให้เช่าสำหรับนักท่องเที่ยว

คอนโดมิเนียมอีกแห่งที่กำลังก่อสร้าง MONO RESIDENCE BANGTAO BEACH ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท นักพัฒนารับประกันผลตอบแทน 7-8% เป็นเวลา 3 ปี ตั้งอยู่ใกล้หาดบางเทา

ตัวอาคารได้รับการออกแบบในสไตล์มินิมอลอาร์ตเดคโคสไตล์ญี่ปุ่น ความสูงสูงสุดคือ 8 ชั้น มีเพียง 1 อาคารกับ 136 อพาร์ตเมนท์ อพาร์ตเมนท์มี 2 ประเภทคือ 1 ห้องนอน (34 ตร.ม.) และ 2 ห้องนอน (61 ตร.ม.)

คอมเพล็กซ์ให้บริการสระว่ายน้ำเหนือพื้นดิน สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า บาร์บนชั้นดาดฟ้า การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงในอาณาเขตของบ้าน กล้องวงจรปิด สวนหย่อมในอาณาเขตของบ้าน ที่จอดรถ

ทำเลที่ดีสำหรับนักท่องเที่ยว  ตั้งอยู่ติดกับชายหาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งในภูเก็ตคือ บางเทา

สรุปแล้ว ที่ภูเก็ตที่น่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุดคือโซนชายฝั่งทะเล ผู้เช่าชอบที่พักใกล้ชายหาดและสถานที่ท่องเที่ยว และราคาเช่าใกล้ชายหาดก็จะสูงขึ้นเช่นกัน ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วอัตราผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสามารถสูงถึง 10% ผลตอบแทนเฉลี่ย 7% มีการสร้างโครงการหลายแห่งในจังหวัดภูเก็ตทุกปี และคุณสามารถหาตัวเลือกที่เหมาะสมกับคุณได้เสมอ หากคุณหันไปหาผู้เชี่ยวชาญในตลาดท้องถิ่น