10 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

จะเลือกประเทศไหนดีกว่าถ้าคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ในบทความนี้เราจะพูดถึง 10 เหตุผลที่คุณควรเลือกประเทศไทย

ประเทศไทยมีตัวเลข ผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ สูงที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประเทศประสบความสำเร็จด้วยจำนวนนักท่องเที่ยว การค้าขาย โครงสร้างพื้นฐานที่ดี กรุงเทพมหานครยังคงพัฒนาอย่างรวดเร็ว เครือข่ายการขนส่งในเมืองและระหว่างภูมิภาคกำลังขยายตัว สนามบินสุวรรณภูมิเป็นจุดรับส่งระหว่างประเทศที่สำคัญที่เชื่อมระหว่างตะวันตกและตะวันออก

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ชาวยุโรปมาเยือนในช่วงฤดูหนาวในประเทศของตน นักท่องเที่ยวจำนวนมากและการย้ายถิ่นฐานทำให้ความต้องการทั้งอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและการซื้อเพิ่มขึ้น การซื้อบ้านในแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมในประเทศไทยเพื่อการลงทุนให้ผลตอบแทนอย่างรวดเร็วเนื่องจากผลตอบแทนการเช่าที่สูงและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ในประเทศไทย คุณสามารถหาที่อยู่อาศัยสำหรับทุกรสนิยมและงบประมาณ เช่น อพาร์ตเมนท์ในคอนโดมิเนียมที่สะดวกสบาย ทาวน์เฮาส์ และวิลล่าสุดหรู ในหลายพื้นที่ของประเทศ ผู้เชี่ยวชาญที่พูดภาษารัสเซียทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อสื่อสารกับลูกค้าชาวต่างชาติ ผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนจะไม่ประสบปัญหาเนื่องจากอุปสรรคทางภาษา พนักงานตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้อย่างเต็มที่เพื่อให้ผู้ซื้อต่างประเทศสามารถสร้างรายได้ต่อไปโดยไม่ต้องอยู่ในประเทศ

ในกรุงเทพฯ มี 5 พื้นที่ที่มีการเติบโตสูง โดยเน้นที่กิจกรรมและประเภทของผู้อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ซึ่งราคาอสังหาริมทรัพย์และอุปสงค์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงมีบางพื้นที่ที่เน้นไปที่บริษัทการเงิน ภาคไอที พื้นที่ที่มีสถานทูตเป็นจำนวนมาก เป็นต้น

ประเทศยังมีเขตพิเศษที่มีภาคอุตสาหกรรมที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ได้แก่ ระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกและเขตเศรษฐกิจพิเศษการสร้างพื้นที่ดังกล่าวจะเพิ่มจำนวนงานในจังหวัดและทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น

ระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก ถูกก่อตั้งขึ้นเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมที่สำคัญและตั้งอยู่ในจังหวัดทางตะวันออกของชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา เขตเศรษฐกิจพิเศษ ตั้งอยู่ในจังหวัดชายแดนจังหวัดตาก สระแก้ว ตราด มุกดาหาร สงขลา เชียงราย กาญจนบุรี นราธิวาส นครพนม และหนองคายระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกและเขตเศรษฐกิจพิเศษ

สำหรับการพัฒนาอาณาเขต รัฐบาลเสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย เช่น แรงจูงใจด้านภาษีและความช่วยเหลือในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน  เนื่องจากนักลงทุนทั้งภาครัฐและเอกชนทุ่มเงินพัฒนาพื้นที่ โครงสร้างพื้นฐานได้รับการปรับปรุงอย่างรวดเร็ว มีการสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ และราคาที่อยู่อาศัยก็สูงขึ้น

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในสถานที่ที่น่าดึงดูดใจที่สุดในโลกสำหรับนักแปลอิสระที่จะอยู่อาศัย การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่ดี ภูมิอากาศแบบสวรรค์ วิถีชีวิตที่หรูหราในราคาที่ไม่แพงที่สุด ทั้งหมดนี้ดึงดูดฟรีแลนซ์จากประเทศต่างๆ ภูเก็ตติดอันดับ 20 เมืองที่ดีที่สุดสำหรับงานฟรีแลนซ์ รัฐบาลกำลังพัฒนาโครงการสร้างโซนไอทีพิเศษบนเกาะเพื่อดึงดูดนักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญจากต่างประเทศ

ภูเก็ตไม่เพียงได้รับความนิยมจากฟรีแลนซ์เท่านั้น แต่ยังเป็นที่นิยมในหมู่นักท่องเที่ยวทั่วไปอีกด้วย ดึงดูดนักลงทุนจากพื้นที่ใกล้หาดกะตะและกะรน ภูเก็ตยังพัฒนาเป็นศูนย์กลางการแล่นเรือยอทช์อีกด้วย แบรนด์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในโลกของการแล่นเรือสำราญมีอยู่แล้วบนเกาะ Feadship และ Royal Huisman

โดยเฉลี่ยแล้วอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยทำให้นักลงทุนประมาณ 8% ของรายได้ต่อปีซึ่งดีมากสำหรับรายได้แบบพาสซีฟ

สกุลเงินประจำชาติของไทยยังคงเป็นหนึ่งในสกุลเงินที่มีเสถียรภาพมากที่สุดในโลก ตัวอย่างเช่น ในปี 2553 1 ดอลลาร์เท่ากับ 33.37 บาทไทย ณ สิ้นปี 2562 อัตราแลกเปลี่ยนเงินดอลลาร์ต่อเงินบาทอยู่ที่ 30.15 และตอนนี้ในปี 2565 อัตรา ราคา 33.75 บาท แม้จะมีกระบวนการทางการเมืองในปัจจุบันภายในประเทศ (การเปลี่ยนแปลงของพระมหากษัตริย์ การชุมนุมต่อต้านรัฐบาล) สถานการณ์โดยรวมในประเทศยังคงสงบ

ภูเก็ตและเกาะสมุยเป็นหนึ่งในรีสอร์ทที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในประเทศไทยและทั่วโลก หมู่เกาะนี้มีที่ดินสำหรับการพัฒนาจำนวนจำกัดและกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดยิ่งขึ้น ตัวอย่างเช่น ไม่สามารถสร้างอาคารที่สูงมากได้ ความต้องการบ้านเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็จะสูงขึ้น นอกจากนี้ความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีตลอดทั้งปี

ปัจจัยบวกสำหรับผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยคือระบบภาษีอากรในราชอาณาจักร ภาษีจะคำนวณแบบก้าวหน้า ดังนั้น เมื่อมีรายได้ถึง 300,000 บาทต่อปี คุณจะต้องจ่ายเพียง 5% เท่านั้น ภาษีอสังหาริมทรัพย์ก็ต่ำมากเช่นกัน ด้วยราคาบ้านสูงถึง 25,000 บาท อัตราภาษีเพียง 0.03%

ในประเทศไทยไม่มีข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ยกเว้นว่าที่ดินสามารถซื้อได้เฉพาะสัญญาเช่าระยะยาวเท่านั้น บ้านและอพาร์ตเมนต์สามารถเช่าหรือซื้อได้โดยไม่มีปัญหา

การสรุป

10 เหตุผลที่ประเทศไทยน่าลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์:

1. เศรษฐกิจที่มั่นคง
2. ผลตอบแทนการลงทุนในที่อยู่อาศัยสูงถึง 8% ต่อปี
3. รายได้ค่าเช่าตลอดทั้งปี
4. ภาษีต่ำ
5. ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ง่ายๆ
6. ข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย
7. การพัฒนาเขตพิเศษที่รัฐสนับสนุน
8. ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในหลายพื้นที่ของประเทศ
9. ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่พูดภาษารัสเซีย
10. ราคาไม่แพง

เนื่องจากวิกฤตการณ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการระบาดของ COVID-19 หลายโครงการจึง "ถูกระงับ" ในปี 2565 ประเทศเริ่มฟื้นตัวในทุกด้าน ทั้งการท่องเที่ยว เศรษฐกิจ อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ  สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย นับเป็นวิกฤตครั้งที่ 2 ต่อจากวิกฤตปี 2540 เท่านั้น ภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีเสถียรภาพและเชื่อถือได้สำหรับนักลงทุน