La pandémie a eu un impact considérable non seulement sur le secteur de la construction, mais aussi sur les économies de la plupart des pays. La Thaïlande n’a pas fait exception et a pleinement ressenti les effets de la fermeture des frontières. Immobilier en Thaïlande a toujours été en demande, mais les locdowns répétés ont conduit à des conséquences désastreuses. Les principaux promoteurs en Thaïlande ont été contraints de suspendre ou de reporter les délais de livraison des installations déjà en construction, ainsi que d'aborder de manière réfléchie le début de la mise en œuvre de nouveaux. Mais cela ne signifie pas que le marché du pays est gelé. Les condominiums sont construits et loués, les transactions sont conclues non seulement en temps réel, mais aussi à distance. La qualité de vie du pays et les conditions climatiques magnifiques attirent les investissements étrangers.
CONTENU:
- Un peu sur les principales tendances du marché immobilier en Thaïlande
- TOP 10 des entreprises de construction en Thaïlande par niveau de profit
- Les plus grandes entreprises de construction de Thaïlande par le nombre d'objets
- Comment choisir un promoteur en Thaïlande
- Aide à l'achat d'une propriété en Thaïlande
UN PEU SUR LES PRINCIPALES TENDANCES DU MARCHÉ IMMOBILIER EN THAÏLANDE
Il est difficile de parler des meilleures entreprises de construction en Thaïlande en dehors de la situation actuelle dans le pays. Pour les Russes à l'étranger de l'immobilier dans le Royaume a toujours été l'une des priorités. Beaucoup l'ont acheté non seulement comme un investissement ou pour passer à la résidence permanente, mais aussi pour être en mesure de passer confortablement l'hiver. Les nouveaux bâtiments en Thaïlande étaient en forte demande, mais en 2021, la pandémie a fait ses propres ajustements. Les offres de nouveaux condominiums ont diminué de près de 71% au troisième trimestre de 2021 par rapport à la même période en 2020. Cela est dû non seulement au gel temporaire des projets de construction pendant la période lockdown, mais aussi à la réduction du flux touristique. Les promoteurs sont prudents à l'approche du lancement de nouveaux projets, beaucoup d'entre eux ont des obligations pour la mise en œuvre des objets qui ne sont pas mis en service dans les délais prévus.
La réduction du lancement de nouveaux projets a entraîné une augmentation de la demande de logements de faible hauteur. Ce fait indique que les appartements et maisons dans le Royaume restent en demande. Les experts estiment que la situation s'améliorera à mesure que la pandémie gagnera. Les promoteurs se concentreront sur la demande des consommateurs et, à mesure que les projets déjà lancés seront planifiés.
TOP 10 DES ENTREPRISES DE CONSTRUCTION EN THAÏLANDE PAR NIVEAU DE PROFIT
Selon le nombre d'actifs pour janvier 2022, les analystes offrent la liste suivante des promoteurs les plus riches, le bénéfice est indiqué en dollars:
- Italian - Thai Development PLC (Italian-Thai Development PLC) avec un budget de 2 MLD.
- HomePro– 1,7 milliard.
- Pylon Public – 1,6 milliard
- Central Pattana: 1,1 milliard
- CH Karnchang Public - 953,7 millions
- Sino – Thai Engineering & Construction Public - 855,8 millions
- AP Public - 849 millions
- Supalai Public– 789 millions de dollars
- Best Tech & Engineering - 785 millions
- Thai Metal Trade Public – 531 millions
C'est loin d'être une liste complète. Voici un aperçu des entreprises de construction en Thaïlande, qui sont tout aussi populaires.
LES PLUS GRANDES ENTREPRISES DE CONSTRUCTION EN THAÏLANDE PAR LE NOMBRE D'OBJETS
Les principaux promoteurs immobiliers en Thaïlande sont responsables envers les actionnaires, de sorte que leurs activités sont strictement réglementées au niveau législatif. La principale spécialisation est la construction de condominiums. Ce logement étranger est en forte demande non seulement auprès des investisseurs, mais aussi auprès des citoyens locaux. Mais la plupart des promoteurs dans le travail sont immédiatement plusieurs projets, des maisons à plusieurs étages aux villas.
SANSIRI
La société a été fondée en 1984 et est l'un des leaders sur le marché du Royaume. Une caractéristique distinctive dans une grande variété de gamme de prix des objets. Parmi les propositions du constructeur, vous pouvez trouver des appartements économiques et des appartements de luxe.
Land & Houses (LH)
La principale spécialisation de la société est maisons de ville et la vente de terrains. Pour les étrangers, l'achat de terres en Thaïlande n'est pas le type le plus attrayant de la transaction, comme officiellement la propriété des terres expatriés est interdite. Mais cela est facilement résolu par la location à long terme ou l'achat d'une entreprise dans laquelle au moins 51% des actions appartiennent au porteur de la citoyenneté.
Matrix
La société Matrix est active à Pattaya. Sur le territoire de la station a déjà été construit environ 10 condominiums résidentiels, certains sont en construction. Les installations répondent aux normes de qualité mondiales. Le promoteur maintient des prix abordables, vous permettant de choisir un appartement pour le déménagement de la résidence permanente, et pour l'investissement.
Major Development
Le promoteur est engagé dans la construction de condominiums depuis 1999. L'entreprise est familiale, la partie dominante des installations est construite à Bangkok. Parmi les actifs de la société figurent également des immeubles de bureaux, des hôtels et des propriétés commerciales.
AP Asian Property
La société construit à la fois des condominiums, des maisons de ville et des maisons. La dispersion des prix des objets est assez large pour choisir votre option pour n'importe quel budget. Vous pouvez choisir à la fois un hébergement abordable et des appartements de luxe.
Vous pouvez trouver d'autres options, après avoir pris connaissance de la réputation du promoteur et de ses capacités financières.
COMMENT CHOISIR UN PROMOTEUR EN THAÏLANDE
Recommandations universelles sur la façon de choisir le bon PROMOTEUR en Thaïlande n' existe pas, parce que même les plus grandes entreprises ne sont pas à l'abri de la force majeure. Mais plusieurs aspects méritent d'être étudiés avant d'acheter votre logement préféré. Les principales recommandations pour le choix d'un constructeur en Thaïlande:
- Explorer le site du promoteur. L'information doit être aussi transparente que possible. Les années d'expérience sont les bienvenues, tout comme la présence de mérites auprès de l'état ou dans le domaine des entreprises privées dans le cadre de l'activité.
- Lire les commentaires. Il est souhaitable de le faire non seulement sur le site du promoteur , mais aussi sur des ressources tierces, car sur sa page, le promoteur apportera des réponses positives.
- Analyse des objets déjà remis, leur demande. Vous pouvez être sur le marché pendant plus d'un an, mais avoir dans les actifs que le condominium inachevé.
- Utilisation des services de professionnels. Les agences immobilières spécialisées dans le marché du logement en Thaïlande possèdent la situation «de l'intérieur». Ils vous aideront à étudier les avantages et les inconvénients d'un promoteur particulier, et vous aideront à choisir l'objet requis.
Le choix du constructeur reste l'une des étapes les plus importantes de l'achat d'une maison dans un nouveau bâtiment. Plus le travail d'analyse préliminaire est intense, plus les chances d'obtenir un objet vraiment dans la qualité dans laquelle il présente le promoteur.
AIDE À L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ EN THAÏLANDE
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