อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีราคาลดลงเล็กน้อยในช่วงที่มีโรคระบาด แต่ในช่วงปีครึ่งที่ผ่านมาราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มสูงขึ้นอีกครั้ง ชาวต่างชาติจำนวนมากกำลังคิดที่จะซื้อบ้านในสวรรค์ของโลกแห่งนี้ บ้านและอพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยใดบ้างที่สามารถซื้อได้ในราคา 1 ล้านดอลลาร์ในปี 2566
เนื้อหา:
สถานที่ยอดนิยม
ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในหมู่ผู้ซื้อและผู้เช่าที่อยู่อาศัยในประเทศไทย 3 ทำเล ได้แก่
- ภูเก็ต ซึ่งมีการพัฒนาการท่องเที่ยวชายหาดอย่างมาก
- พัทยา รีสอร์ทที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างดีเยี่ยม
- กรุงเทพฯ เป็นเมืองหลวงของประเทศ
ซื้ออะไรดีที่ไทยปี 2566
ทั้งอพาร์ตเมนต์และวิลล่ายังคงได้รับความนิยมจากนักลงทุนต่างชาติในประเทศไทยในปี 2566 อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยถูกซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยถาวร การพักผ่อนหย่อนใจ ตลอดจนการให้เช่า อพาร์ตเมนต์เป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับผู้ที่วางแผนจะอยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจให้เช่าในกรุงเทพฯ ในขณะที่วิลล่าเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตแบบรีสอร์ท ส่วนใหญ่อยู่ในภูเก็ตและสถานที่ชายทะเลอื่นๆ
วิลล่าหรืออพาร์ตเมนต์
การกักกันทำให้ผู้อยู่อาศัยในหลายประเทศต้องนั่งอยู่ภายในกำแพงทั้งสี่เป็นเวลานาน ในช่วงเวลานี้ ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ตระหนักดีว่ามันยากเพียงใด นั่นคือเหตุผลที่หลายคนเริ่มมีความคิดที่จะย้ายไปอยู่บ้านแยกต่างหากที่มีที่ดินของตัวเอง ซึ่งพวกเขาสามารถออกไปข้างนอกได้แม้ในช่วงที่มีข้อห้ามเข้มงวดที่สุดในการปรากฏตัวบนท้องถนน โอกาสนี้จัดทำโดยวิลล่าพร้อมลานส่วนตัว
นอกจากนี้ วิลล่าในประเทศไทยมีราคาเติบโตเร็วกว่าราคาอพาร์ทเมนท์ที่เติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศค่าใช้จ่ายของบ้านที่มีวิวทะเลที่ดีจะเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ จุดสำคัญ: มันคือวิวทะเลจากบ้านในบรรทัดแรกที่มีความหมาย ไม่ว่าคุณกำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใด โปรดจำไว้ว่าวิลล่าและอพาร์ทเมนท์ที่มีวิวทะเลบางส่วนจะยังคงมีราคาลดลงในปี 2566 มุมมองบางส่วนคือเมื่อทะเลและชายฝั่งถูกบังโดยทรัพย์สินอื่น ส่วนลดเมื่อขายที่อยู่อาศัยพร้อมวิวบางส่วนของชายฝั่งทะเลในราชอาณาจักรสามารถสูงถึง 40% เป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อที่ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อตัวเองและจะไม่ขายต่อวัตถุนั้น นักลงทุนที่ทำเงินได้จากการขายต่อควรพิจารณาอาคารที่อยู่ริมชายฝั่งหรือบนเนินเขาเท่านั้น ซึ่งมองเห็นวิวทะเลได้ไกลสุดขอบฟ้า
ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2566
ในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2565 อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีราคาสูงขึ้น แต่ในช่วงปลายปี บางประเภทของอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีราคาถูกลง อย่างไรก็ตาม ในปี 2566 ผู้เชี่ยวชาญคาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอีก โดยสาเหตุหลักมาจากการที่นักลงทุนต่างชาติกลับมายังประเทศและราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น
อพาร์ทเมนท์ในประเทศไทย
ด้วยราคา 1 ล้านดอลลาร์ในสถานที่ต่างๆ ในประเทศไทย คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่มากกว่า 100 ตร.ม. พร้อมห้องนอนและห้องน้ำหลายห้อง นี่คือตัวอย่างราคาปัจจุบัน ณ ต้นปี 2566
- ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ขนาด 161 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำในคลองตันเหนือ กรุงเทพฯ ราคา $1,049,000
- อพาร์ตเมนต์ขนาด 122 ตร.ม. พร้อม 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ลดราคาอยู่ที่ $1,270,000
- อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำในวัฒนา กรุงเทพฯ มีราคา $1,120,000
- อพาร์ทเมนท์ขนาด 221 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำในเชิงทะเล ภูเก็ต เกาะภูเก็ต เปิดขายในราคา $1 ล้าน
- อพาร์ตเมนต์ขนาด 195 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห่างจากชายทะเล 150 เมตร ในพื้นที่เชิงทะเล ภูเก็ต ในภูเก็ต ขายในราคา $1 ล้าน
ดูเพล็กซ์
มันเกิดขึ้นที่ราคาของห้องดูเพล็กซ์ในพื้นที่เดียวกันแตกต่างกันหลายหมื่นดอลลาร์: ค่าใช้จ่ายได้รับผลกระทบจากความห่างไกลของบ้านจากทะเลหรือจากศูนย์กลางของการตั้งถิ่นฐาน ดูเพล็กซ์ราคา 1 ล้านเหรียญและมากกว่านั้นสามารถพบได้ในกรุงเทพฯ ในสถานที่อื่น ๆ ในประเทศไทย ดูเพล็กซ์มีราคาถูกกว่าหลายเท่า ดูเพล็กซ์ที่ขายในกรุงเทพฯตอนนี้
- ดูเพล็กซ์ขนาด 445 ตร.ม. พร้อม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในเขตคลองตันเหนือ ราคา $1,205,000
- ดูเพล็กซ์ขนาด 138 ตร.ม. พร้อม 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำในเขตวัฒนา ลดราคา $1,300,000
- ดูเพล็กซ์ขนาด 342 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำในวัฒนามีราคา $1,120,000
- เจ้าของห้องดูเพล็กซ์ขนาด 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำในย่านคลองตันเหนือราคา $1,034,000
เพนต์เฮาส์
- เพนต์เฮาส์ขนาด 242 ตร.ม. พร้อม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำในคลองเตย กรุงเทพฯ ขายในราคา $1,160,000
- เพนต์เฮาส์ขนาด 355 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในยานนาวา กรุงเทพฯ ราคา $1,167,000
- เจ้าของเพนต์เฮาส์ขนาด 267 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำในวัฒนา กรุงเทพฯ สามารถซื้อได้ในราคา $1,120,000
- เพนต์เฮาส์ขนาด 110 ตร.ม. พร้อม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำในคลองเตย กรุงเทพฯ ขายในราคา $1,115,000
- เพนต์เฮาส์ขนาด 474 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ในคลองเตย กรุงเทพฯ ราคา $1,063,000
- เพนต์เฮาส์พื้นที่ 218 ตร.ม. พร้อม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ในเขตชานเมืองพัทยาจอมเทียน สามารถซื้อได้ในราคา $800,000
คอนโดมิเนียม
เป็นราคา 1 ล้านดอลลาร์ คุณสามารถหาคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้หลายขนาด
- อพาร์ตเมนต์ขนาด 285 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำที่อังสนา เรสซิเดนซ์ ในอำเภอถลาง ทางตอนเหนือของภูเก็ต ราคา $1,150,000
- คอนโดมิเนียมขนาด 507 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำใน Isola Phuket ในถลางทางตอนเหนือของภูเก็ต เปิดขายในราคา $1,140,000
- คอนโดมิเนียมขนาด 229 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำที่อังสนา เรสซิเดนซ์ ในอำเภอถลาง ทางตอนเหนือของภูเก็ต ห่างจากทะเล 150 เมตร สามารถซื้อได้ในราคา $1,100,000
- คอนโดมิเนียมขนาด 600 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำที่ Botanica Bangtao Beach ในถลาง ภูเก็ต ราคา $1,034,000
- คอนโดมิเนียมขนาด 295 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำในดิ เอ็กซ์คลูซีฟ สกาย พื้นที่กะทู้ ภูเก็ต มีราคา $1,022,000
- คอนโดมิเนียมขนาด 238 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในนาเกลือ พัทยาเหนือ เปิดขายในราคา $1,180,000
- คอนโดมิเนียม 174 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในนาเกลือ พัทยา ราคา $1,120,000
- สำหรับคอนโดมิเนียมขนาด 210 ตร.ม. ที่มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำใน Chateau Dale Thabali ในหนองปรือ พัทยา ผู้ขายต้องการเงิน $1,078,000
- คอนโดมิเนียมขนาด 400 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำบนชายหาด หาดจอมเทียน พัทยา สามารถซื้อได้ในราคา $1,080,000
- คอนโดมิเนียมขนาด 310 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำบนชายหาดในเขตชานเมืองจอมเทียนของพัทยา หาดจอมเทียนพัทยามีมูลค่า $1 ล้าน
- คอนโดมิเนียมขนาด 190 ตร.ม. พร้อม 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Chateau Dale Thabali หนองปรือ พัทยา สามารถซื้อได้ในราคา $1 ล้าน
- คอนโดมิเนียมขนาด 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำในมิวนิค สุขุมวิท วัฒนา กรุงเทพฯ ราคา $1,180,000
- คอนโดมิเนียม 306 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ในกรุงเทพฯ ขายในราคา $1,180,000
อะไรส่งผลต่อราคา
ค่าที่อยู่อาศัยในประเทศไทยได้รับอิทธิพลจากหลายปัจจัย
- สถานที่ มูลค่าของทรัพย์สินขึ้นอยู่กับท้องที่ที่ตั้งอยู่ ในประเทศไทย ทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดในหมู่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ ได้แก่ กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต
- อำเภอที่ตั้งนิคม. อสังหาริมทรัพย์ในสถานที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาและมุมมองที่สวยงามจากหน้าต่างจะมีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ไม่มีทางรถไฟหรือรถไฟใต้ดิน มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และอื่นๆ เพียงไม่กี่แห่ง ในบรรดานักลงทุน ศูนย์กลางของกรุงเทพฯ และพื้นที่ที่พัฒนาแล้วของเมืองตากอากาศนั้นมีมูลค่าสูง
- อพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัยที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สปา ที่จอดรถที่ปลอดภัย มีราคาแพงกว่าอพาร์ทเมนต์ในบ้านที่ไม่ได้ทั้งหมดนี้ นั่นคือคุณภาพของโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัยก็ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน
- การซ่อมแซม หากเราพูดถึงกองทุนสำรอง บ้านที่มีการปรับปรุงใหม่อย่างมีสไตล์ก็มีค่ามากกว่าทรัพย์สินที่ต้องปรับปรุงใหม่
- พื้นที่ของวัตถุ
- การมีหรือไม่มีเครื่องเรือนและเครื่องใช้ในครัวเรือน ประปา
เราจะช่วยในการซื้อ
ในปี 2566 อสังหาริมทรัพย์ระดับหรูที่มีมูลค่าสูงถึง 1 ล้านดอลลาร์เป็นที่ต้องการเป็นพิเศษในประเทศไทย คุณสามารถดูวิลล่าและอพาร์ทเมนท์ที่สามารถซื้อได้ในประเทศไทยตอนนี้ เราจะช่วยคุณเลือกและซื้อที่อยู่อาศัยในราชอาณาจักร ขึ้นอยู่กับคำขอของคุณเกี่ยวกับที่ตั้งของวัตถุ ค่าใช้จ่าย และพารามิเตอร์อื่นๆ ติดต่อผู้เชี่ยวชาญของเราทางแชทออนไลน์หรือส่งคำขอบนเว็บไซต์เพื่อรับคำตอบสำหรับทุกคำถามเกี่ยวกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
