เมื่อบุคคลมีอสังหาริมทรัพย์ในประเทศต่างๆ คำถามเกิดขึ้นโดยไม่สมัครใจ: ใครจะได้รับในกรณีที่เขาเสียชีวิตและอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของประเทศใดที่ทายาทจะต้องได้รับสิทธิของตนเอง ในเนื้อหานี้ เราจะบอกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาในประเทศไทยได้รับมรดกอย่างไร.
เนื้อหา:
- ตามกฎหมายของประเทศใดทายาทจำเป็นต้องจดทะเบียนทรัพย์สิน
- พินัยกรรม
- วิธีการทำพินัยกรรมในประเทศไทย
- สิ่งที่สามารถพินัยกรรมได้ในประเทศไทย
- เข้าสู่สิทธิการรับมรดกในประเทศไทยได้อย่างไร
ตามกฎหมายของประเทศใดทายาทจำเป็นต้องจดทะเบียนทรัพย์สิน
สมมติว่าชาวรัสเซียตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยหรือซื้อบ้านในประเทศไทย ชายคนหนึ่งซื้อบ้าน เสียชีวิตในเวลาต่อมา และหลังจากที่เขาเสียชีวิต มีญาติสนิทจากรัสเซียที่ต้องการอ้างสิทธิ์ในมรดก ขั้นตอนจะดำเนินการภายใต้กฎหมายของใคร?
ทรัพย์สินไทยใด ๆ จะได้รับมรดกภายใต้กฎหมายของประเทศไทย ไม่ว่าเจ้าของจะมีสัญชาติใด ตามกฎท้องถิ่น ทายาทสามารถเรียกร้องอสังหาริมทรัพย์ได้ตามลำดับต่อไปนี้
- ลำดับที่หนึ่ง - ทายาทของขั้นแรก คือลูก
- ทายาทของขั้นที่สอง คือพ่อแม่
- ทายาทของขั้นตอนที่สามซึ่งเป็นพี่น้องกัน
- ระยะที่สี่ ซึ่งรวมถึงพี่น้องต่างมารดา
- บรรทัดที่ห้าคือปู่ย่าตายาย
- และสุดท้าย เทิร์นที่หก ลุงกับป้า
สามีหรือภรรยาสามารถสืบทอดทรัพย์สินด้วยวิธีพิเศษ มันเกิดขึ้นดังนี้
- หากมีทายาทในขั้นที่หนึ่ง คู่สมรสจะได้รับมรดกในส่วนแบ่งที่เท่ากันกับตน
- หากมีทายาทขั้นที่ 2 คู่สมรสจะได้รับครึ่งหนึ่งของมรดกทั้งหมด
- หากมีทายาทอื่น คู่สมรสจะได้รับมรดกสองในสามของทั้งหมด
ในขณะเดียวกันผู้ใหญ่เท่านั้นที่สามารถเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกในประเทศไทย ในราชอาณาจักร อายุนี้เกิดขึ้นเมื่อ 20 ปี หากทายาทอายุน้อยกว่า จนกว่าเขาจะอายุครบ 20 ปี ผู้ปกครองที่แต่งตั้งโดยศาลจะจัดการมรดก
หากเจ้าของไม่ได้ทิ้งพินัยกรรมใด ๆ ญาติหลังจากการตายของเขาจะต้องพิสูจน์ว่าพวกเขามีสิทธิ์ที่จะได้รับทรัพย์สิน ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องแปลเป็นภาษาไทยและรับรองเอกสารยืนยันความเป็นเครือญาติ (เช่น ทะเบียนสมรสหรือสูติบัตร เช่นเดียวกับใบมรณบัตร) นอกจากนี้เอกสารจะต้องได้รับการรับรองในประเทศไทยเอง หากไม่มีพินัยกรรม ขั้นตอนการเข้าสู่มรดกอาจใช้เวลานานและลำบาก
พินัยกรรม
ขึ้นอยู่กับว่ามันถูกสร้างขึ้นที่ไหน โดยหลักการแล้ว ศาลไทยสามารถพิจารณาพินัยกรรมที่ร่างขึ้นในรัสเซียได้ อย่างไรก็ตาม ทายาทจะต้องผ่านขวากหนาม: แปลเอกสารเป็นภาษาไทย, รับรองการแปล, ยืนยันความถูกต้องในกระทรวงต่างประเทศของรัสเซียและสถานทูตไทยในมอสโกว หลังจากนั้นพินัยกรรมจะเข้าสู่การพิจารณาของศาลไทยซึ่งจะตัดสินเป็นที่สุด
อย่างไรก็ตาม นี่เป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน ดังนั้นเพื่อให้ทายาทไม่มีปัญหาผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ทำพินัยกรรมในประเทศไทยเพื่ออสังหาริมทรัพย์ไทย
วิธีการทำพินัยกรรมในประเทศไทย
มีสามวิธีในการทำพินัยกรรมในประเทศไทย
- เป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ทำพินัยกรรมและพยานสองคน
- แถลงด้วยปากเปล่า ซึ่งจัดทำขึ้นในเอกสารโดยเจ้าหน้าที่ของฝ่ายบริหาร
- เอกสารลับที่ฝ่ายบริหารเก็บไว้และเปิดได้หลังจากผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิตเท่านั้น
ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือตัวเลือกแรก ในกรณีนี้ พินัยกรรมถูกร่างขึ้นเป็นสามเท่า: อันหนึ่งถูกเก็บไว้โดยผู้รวบรวมพินัยกรรม อีกอันหนึ่งถูกเก็บไว้ในสำนักงานกฎหมาย และอันสุดท้ายถูกเก็บไว้โดยผู้จัดการซึ่งมีชื่ออยู่ในพินัยกรรม เอกสารเหล่านี้แนบสำเนาหนังสือเดินทางของผู้ทำพินัยกรรม ทายาท และสำเนาเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ คือ โฉนด แต่ละหน้าของพินัยกรรมจะต้องลงนาม นอกจากนี้พินัยกรรมยังระบุถึงผู้จัดการ - นี่คือบุคคลที่เชื่อถือได้ซึ่งผู้ทำพินัยกรรมอนุญาตให้เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเขาในศาลหลังความตายและปฏิบัติตามพินัยกรรมที่ระบุไว้ในพินัยกรรม
เอกสารต้องเป็นภาษาที่ผู้ทำพินัยกรรมเข้าใจและแปลเป็นภาษาไทย การทำพินัยกรรมเป็นภาษาอังกฤษมีกำไรมากกว่า เนื่องจากการแปลจากภาษาอังกฤษเป็นภาษาไทยจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการแปลจากภาษาอื่น คุณไม่ควรหากผู้ทำพินัยกรรมไม่พูดภาษาไทยให้เขียนพินัยกรรมทันที: เอกสารดังกล่าวจะท้าทายได้ง่ายมาก ตัวเลือกนี้ไม่น่าเชื่อถือที่สุด
การวาดพินัยกรรมมีราคาตั้งแต่เจ็ดพันบาท (ในรูปของรูเบิล - 18,270 ตามอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบัน) และท้ายที่สุดก็จะถูกกว่าหากทายาทต้องทำการแปลและรับรองเอกสารจำนวนมาก เสียเงินไปกับตั๋วเครื่องบินหรือทนายความเพื่อขึ้นศาลที่ยืดเยื้อเพื่อเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก
สิ่งที่สามารถพินัยกรรมได้ในประเทศไทย
คุณสามารถส่งต่อมรดกในประเทศไทย:
- อสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ตเมนต์ บ้าน วิลล่า)
- ทรัพย์สินของบริษัท
- คอนโดมิเนียม
- สิทธิการเช่า (เฉพาะในกรณีที่สัญญาเช่าระยะยาวระบุสิทธิของทายาทในการเช่าต่อไป)
เข้าสู่สิทธิการรับมรดกในประเทศไทยได้อย่างไร
หลังจากเจ้าของทรัพย์สินถึงแก่กรรม ศาลไทยต้องตัดสินว่าทายาทสามารถรับห้องชุดหรือบ้านนั้นได้หรือไม่ หลังจากนั้นทายาทสามารถจัดการกับการลงทะเบียนทรัพย์สินได้
การปรากฏตัวของทายาทที่มีศักยภาพเป็นการส่วนตัวในการพิจารณาคดีไม่จำเป็น - ทนายความไทยสามารถเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของพวกเขาได้
