ราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วภายใต้อิทธิพลของเหตุการณ์ทางการเมืองและเศรษฐกิจในโลก มาดูกันว่าคุณสามารถซื้ออะไรได้บ้างในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย และราคาอะไรในปี 2565
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีความหลากหลาย ตั้งแต่สตูดิโอขนาดเล็กราคาไม่แพงไปจนถึงวิลล่าสุดหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว พิจารณาอสังหาริมทรัพย์ภายใน 10 ล้านบาท (ประมาณ 290 พัน ดอลลาร์)
จำได้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีมูลค่ากว่า 10 ล้านบาทจะทำให้คุณได้รับวีซ่าไทยอิลิท ด้วยวีซ่านี้ คุณสามารถอาศัยอยู่ในประเทศอย่างถาวรได้นานถึง 20 ปี ซึ่งทำให้กระบวนการราชการง่ายขึ้น
ต้องจำไว้ว่าราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นได้รับอิทธิพลจากหลายปัจจัย ได้แก่
- ที่ตั้ง ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ดีพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว (ทางรถไฟ ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง) วิวที่สวยงามจากหน้าต่างจะแพงขึ้ง ราคาอสังหาริมทรัพย์ใจกลางกรุงเทพฯ และเมืองตากอากาศมีค่ามากที่สุด
- บริการ บ้านพร้อมสระว่ายน้ำ พื้นที่คุ้มครอง ฟิตเนส และบริการอื่น ๆ ก็จะมีราคาสูงขึ้นเช่นกัน
- ซ่อมแซม. อพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่มีการปรับปรุงใหม่อย่างมีสไตล์จะขึ้นราคา
- เค้าโครงและพื้นที่
- การมีหรือไม่มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้
บ้านที่ได้รับความนิยมสูงสุดในขณะนี้มีราคา 5-10 ล้านบาท ความต้องการสูงสุดคือทาวน์เฮาส์ราคา 2-3 ล้านบาท ในขณะที่คอนโดมิเนียมมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูงสุดในราคา 1-2 ล้านบาท
แต่มีข้อเสนอแนะอื่น ๆ เช่นกัน
อพาร์ตเมนต์
ในประเทศไทยหาบ้านได้ถูกกว่า 1 ล้านบาท ราคา 200-500,000 บาท คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาด 20-30 ตร.ม. ในอาคารหลายชั้นธรรมดาที่ไม่มีพื้นที่คุ้มครองและไม่มีเฟอร์นิเจอร์
ตั้งแต่ 600,000 บาท คุณสามารถซื้อสตูดิโอขนาด 35 ตร.ม. ในอาคารหลายชั้นที่มีพื้นที่คุ้มครองและสระว่ายน้ำของตัวเอง แต่ไม่มีบริการอื่นใด มักจะมีการซ่อมแซมที่ดีและแม้กระทั่งกับเฟอร์นิเจอร์ ตัวอย่างเช่นในพัทยาหรือในเขตชานเมืองของกรุงเทพฯหรือในเชียงใหม่
ตัวอย่า งอพาร์ทเม้นท์ในพัทยา พื้นที่ 32 ตร.ม. ราคา 850,000 บาท
ราคาสตูดิโอ 40 ตร.ม. ในอาคารใหม่พร้อมบริการครบวงจรปรับปรุงใหม่เฟอร์นิเจอร์บางรายการเริ่มต้นที่ 950,000 บาท อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวมีราคาสูงถึงหนึ่งล้านบาทในพัทยา ภูเก็ต เชียงใหม่ และเมืองเล็กๆ อื่นๆ รวมถึงในพื้นที่ห่างไกลของกรุงเทพฯ
สตูดิโอในพัทยา 1 ล้านบาท – ตกแต่งพร้อมอยู่ ใกล้หาดจอมเทียน สตูดิโอทำเลดีใกล้รถไฟฟ้าในกรุงเทพฯและพื้นที่ที่พัฒนาแล้วที่สุดของประเทศ ตั้งแต่ 1.5 ถึง 2 ล้านบาท
บ้าน
ราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์เริ่มต้นที่ล้านบาท ในราคา 10 ล้านบาท คุณสามารถซื้อคฤหาสน์หลังแข็งที่มีห้องนอนสี่หรือห้าห้องนอน มีสวนและสระว่ายน้ำ มีวิลล่าสไตล์โมเดิร์นมินิมอล มีองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมไทยดั้งเดิม
บ้านวิวทะเลในภูเก็ตหรือเกาะสมุย ตัวอย่าง
- วิลล่าสวยสว่างสดใสพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวในจังหวัดภูเก็ต พื้นที่ 174 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน
- บ้านทันสมัยในภูเก็ตในบางเทา 3 ห้องนอนและพื้นที่รวม 220 ตร.ม.
- ตัวอย่างบ้านในพัทยา 2 ห้องนอน ราคา 2.4 ล้านบาท
- บ้านสว่างกว้างขวาง 400 ตร.ม. ในพัทยาในพื้นที่หาดจอมเทียน 9.5 ล้านบาท
- บ้าน 3 ห้องนอนในพัทยา พื้นที่ 180 ตร.ม. ราคา 5 ล้านบาท
- มีบ้านส่วนตัวในกรุงเทพฯ เช่น บ้าน 4 ห้องนอน ย่านบางนา ราคา 10 ล้านบาท
- หรือบ้านสวยอีกหลังขนาด 216 ตร.ม. มีสี่ห้องนอน 7.5 ล้านบาท ในสมุทรปราการ
อสังหาริมทรัพย์สุดหรู
อสังหาริมทรัพย์ในไทยแพงกว่า 10 ล้านบาท ตัวอย่าง
- เพนต์เฮาส์สุดหรู 2 ชั้นในกรุงเทพฯ พื้นที่ 382 ตร.ม. จะมีราคา 100 ล้านบาท
- อพาร์ทเมนท์หรูในพัทยา มี 4 ห้องนอน วิวทะเล และพื้นที่ 368 ตร.ม. ราคา 99 ล้านบาท
- บ้านทรงไทยในกรุงเทพฯ 6 ห้องนอน พื้นที่รวม 1800 ตร.ม. ราคา 89 ล้านบาท
- บ้านพัทยา 20 ห้องนอน 1260 ตร.ม. พร้อมสวน สระว่ายน้ำ เตาบาร์บีคิว และระบบรักษาความปลอดภัย มูลค่า 92.5 ล้านบาท
- บ้านสวยพร้อมสระว่ายน้ำที่มองเห็นทะเลบนเกาะสมุย บนพื้นที่ 972 ตร.ม. มี 5 ห้องนอน ฟิตเนสส่วนตัว รปภ. 99 ล้านบาท
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีความหลากหลายและง่ายต่อการสับสน ผู้เชี่ยวชาญ Thailand-Real.Estate ยินดีที่จะช่วยคุณเลือกบ้านในอุดมคติของคุณใน ดินแดนแห่งรอยยิ้ม