การหลั่งไหลของนักท่องเที่ยวและแรงงานข้ามชาติในประเทศไทยเพิ่มขึ้นทุกปี ภูมิภาคที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของอาณาจักรคือกรุงเทพฯ พัทยา รวมถึงเกาะภูเก็ต เกาะพะงัน และเกาะสมุย อยู่ในสถานที่เหล่านี้ที่ชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัย เมื่อเลือกวัตถุสำหรับที่อยู่อาศัยถาวรหรือเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ ผู้ซื้อมักจะถูกชี้นำด้วยอารมณ์ แต่ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่อหารายได้ จะเป็นการดีกว่าที่จะค้นหาว่าสถานที่ต่างๆ แตกต่างกันอย่างไร
เนื้อหา:
กรุงเทพฯ
เมืองหลวงของอาณาจักร กรุงเทพมหานคร เป็นหนึ่งในเมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประชากรของมหานครมีมากกว่า 5.5 ล้านคน ชาวกรุงเทพฯเชื่อว่าศูนย์กลางธุรกิจและการเงินแห่งนี้จะแข่งขันกับฮ่องกงและสิงคโปร์ในไม่ช้าเมืองนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงในหมู่ผู้เช่า อัตราผลตอบแทนของที่อยู่อาศัยให้เช่าอยู่ที่ 4-6% ต่อปีของมูลค่าของวัตถุ
ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร
- เพนต์เฮาส์ขนาด 257 ตร.ม. ในย่านคลองเตยสามารถซื้อได้ในราคา 963,000 $
- เพนต์เฮาส์ขนาด 110 ตร.ม. ในพื้นที่ใจกลางคลองเตยสามารถซื้อได้ในราคา 1.08 ล้าน$
- ดูเพล็กซ์ขนาด 36 ตร.ม. ในพื้นที่บางพลัด ราคา 177,000 $
- สามารถซื้อคอนโดมิเนียมขนาด 55 ตร.ม. ในพื้นที่คลองเตยได้ในราคา 640,000 $
- คอนโดมิเนียมขนาด 22 ตร.ม. ในย่านคลองเตย ราคา 640,000 $
พัทยา
ประชากรของเมืองคือ 116,000 คน พัทยาในปัจจุบันมีอาคารที่พักอาศัยให้เลือกมากมาย อนุญาตให้สร้างอาคารพักอาศัยสูงระฟ้าในเมืองได้ อุปทานวันนี้เกินความต้องการ ที่อยู่อาศัยขายที่นี่โดยทั้งบริษัทรับเหมาก่อสร้างและบุคคลทั่วไป
พัทยามีการเชื่อมต่อทางอากาศที่สะดวก โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่พัฒนาอย่างดี มีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนอนุบาล รวมถึงคลินิกทางการแพทย์ โดยปกติแล้วชาวต่างชาติจะซื้ออพาร์ทเมนท์ในเมืองเพื่ออยู่อาศัยถาวรและพักผ่อนหย่อนใจ เป็นการยากที่จะสร้างรายได้ด้วยการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือขายต่อในพัทยาเนื่องจากการแข่งขันสูง
อสังหาริมทรัพย์ในพัทยา
- สามารถซื้อคอนโดมิเนียมขนาด 24 ตร.ม. ได้ในราคา 70,000 $
- อพาร์ตเมนต์ขนาด 35 ตร.ม. ราคา 43,000 $
- สตูดิโอขนาด 35 ตร.ม. ขายในราคา 28,000 $
- เพนต์เฮาส์ขนาด 250 ตร.ม. สามารถซื้อได้ในราคา 575,000 $
- เพนต์เฮาส์ขนาด 220 ตร.ม. สามารถซื้อได้ในราคา 857,000 $
- อพาร์ทเมนต์ขนาด 77 ตร.ม. ขายในราคา 109,000 $
- คอนโดมิเนียมขนาด 80 ตร.ม. ราคา 129,000 $
เกาะสมุย
เกาะสมุยเป็นเกาะเล็ก ๆ ที่มีประชากร 45,000 คน มีหาดทรายขาวและสวนมะพร้าวมากมาย ส่วนกลางของเกาะถูกครอบครองโดยภูเขา ดังนั้นโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดจึงตั้งอยู่ตามแนวชายฝั่ง
โดยทั่วไปจะมีการสร้างวิลล่าบนเกาะเนื่องจากที่นี่อนุญาตให้สร้างอาคารสูงไม่เกิน 12 เมตร ลักษณะเฉพาะของเกาะสมุยคือยังมีโอกาสที่จะซื้อวิลล่าสุดหรูบนชายทะเล
ชาวรัสเซียมักเลือกบ้านที่มีสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัวติดกับชายหาด วิลล่าถูกซื้อเพื่ออยู่อาศัยถาวร ไม่ใช่เพื่อธุรกิจให้เช่า
อพาร์ทเมนท์และวิลล่าบนเกาะสมุย
- อพาร์ตเมนต์ขนาด 118 ตร.ม. ราคา 370,000 $
- อพาร์ทเมนต์ขนาด 75 ตร.ม. ขายในราคา 112,000 $
- สามารถซื้อวิลล่าขนาด 126 ตร.ม. ได้ในราคา 141,000 $
- สามารถซื้อทาวน์เฮาส์ขนาด 94 ตร.ม. ได้ในราคา 63,000 $
- บ้านขนาด 360 ตร.ม. ขายในราคา 109,000 $
- วิลล่าขนาด 120 ตร.ม. ราคา 215,000 $
ภูเก็ต
ประชากรของภูเก็ตมีมากกว่า 360,000 คน เกาะนี้มีธรรมชาติที่สวยงาม ภูเขามากมาย รวมถึงชายหาดที่ขาวราวกับหิมะ
นักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกหลั่งไหลมาที่นี่เพิ่มขึ้นทุกปีเนื่องจากฤดูชายหาดตลอดทั้งปี อากาศดี และธรรมชาติอุดมสมบูรณ์ ที่นี่มีสนามบินนานาชาติให้บริการ ซึ่งรับเครื่องบินจากส่วนต่างๆ ของโลก
การใช้ชีวิตในภูเก็ตนั้นสะดวกสบายด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างดี มีโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนนานาชาติ คลินิกการแพทย์ สนามกอล์ฟ ยอทช์คลับ สนามเทนนิส
ชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยบนเกาะเพื่อปล่อยเช่าและรับรายได้ประจำ เช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยของตนเอง
คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในภูเก็ตได้ในราคา 3,000 $และ 20 ล้าน $นักลงทุนที่มีประสบการณ์มักจะลงทุนเงินจำนวนมากในการซื้ออพาร์ทเมนท์หลายแห่งที่บริหารงานโดยโรงแรม อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวในแต่ละปีนำมาซึ่งรายได้ 10-15% จากค่าใช้จ่าย
ที่พักในภูเก็ต
- สามารถซื้อคอนโดมิเนียมขนาด 46 ตร.ม. ได้ในราคา 185,000 $
- สตูดิโอขนาด 26 ตร.ม. ราคา 111,000 $
- สามารถซื้อวิลล่าขนาด 4,500 ตร.ม. ได้ในราคา 11.32 ล้าน$
- สตูดิโอขนาด 33 ตร.ม. ในคอนโดมิเนียมถูกขายในราคา 197,000 $
- เพนต์เฮาส์ขนาด 70 ตร.ม. สามารถซื้อได้ในราคา 382,000 $
- เพนต์เฮาส์ขนาด 150 ตร.ม. ราคา 273,000 $
- สามารถซื้อดูเพล็กซ์ขนาด 128 ตร.ม. ได้ในราคา 109,000 $
- วิลล่าขนาด 3680 ตร.ม. ราคา 6.86 ล้าน$
เกาะพะงัน
เกาะพะงันมีประชากร 12,000 คนเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับห้าของอาณาจักร
ผู้ชื่นชอบชีวิตกลางคืนมักเลือกสถานที่นี้เป็นที่อยู่อาศัยถาวร ทุกคืนพระจันทร์เต็มดวง เกาะจะจัดงานฟูลมูนปาร์ตี้ซึ่งดึงดูดผู้คนนับพัน
วิลล่าหรูสำหรับที่อยู่อาศัยถาวรและการลงทุนตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของเกาะ
ที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเป็นที่นิยมของผู้ซื้อ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ที่นี่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาบ้านบนเกาะจึงเพิ่มขึ้น 20% นั่นคือเหตุผลที่นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากพยายามซื้อวิลล่าโดยเร็วที่สุด
ที่พักบนเกาะพะงัน
- สามารถซื้อวิลล่าขนาด 200 ตร.ม. ได้ในราคา 114,000 $
- บ้านขนาด 195 ตร.ม. ขายในราคา 215,000 $
- วิลล่าขนาด 125 ตร.ม. สามารถซื้อได้ในราคา 186,000 $
สรุป
นักลงทุนที่มีประสบการณ์เลือกอพาร์ทเมนต์และวิลล่าในประเทศไทย โดยก่อนหน้านี้ได้ศึกษาคุณสมบัติของพื้นที่ที่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ การเลือกสถานที่ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการได้มาซึ่งวัตถุ
- อพาร์ตเมนต์หรูในกรุงเทพฯ มักได้รับการคัดเลือกจากเจ้าของธุรกิจในเอเชีย พวกเขายังลงทุนในอพาร์ทเมนต์ในท้องถิ่นเพื่อให้เช่าที่อยู่อาศัย
- สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงสำหรับการอยู่อาศัยถาวรในพัทยา
- บ้านพักตากอากาศสุดหรูสำหรับการใช้ชีวิตริมทะเลบนเกาะสมุยคุ้มค่าแก่การมองหา
- ที่อยู่อาศัยในภูเก็ตเหมาะสำหรับการพักผ่อนของครอบครัวและรายได้ค่าเช่า
- เกาะพะงันเป็นที่อยู่อาศัยถาวรได้รับเลือกจากผู้ชื่นชอบปาร์ตี้ยามค่ำคืน คุณสามารถสร้างรายได้จากที่อยู่อาศัยที่นี่โดยการขายต่อในหนึ่งหรือสองปีหรือหลังจากนั้น เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเพิ่มสูงขึ้น