Condo à Bangkok, Thaïlande, 3 chambres № 233972

Le projet prévoit environ 170 % d'allocation de parking avec 392 places de parking, tandis que les installations de loisirs sont réparties aux 1er, 9ème et 52ème étages.

Conçu autour du concept « Vivez là où votre cœur appartient », KingsQuare Residence se concentre sur la création d'une maison familiale sophistiquée plutôt que sur un condominium urbain conventionnel. Le projet combine des espaces communs paysagers, des installations pour enfants, des équipements de bien-être, des espaces de vie flexibles et des services résidentiels haut de gamme, notamment Dusit Hospitality Services, créant ainsi une expérience de vie plus complète pour les résidents.

KingsQuare Residence - Types d'unités

Une chambre (60 – 73 m²) à KingsQuare Residence

Les One Bedroom résidences de KingsQuare Residence sont conçues pour les professionnels, les couples et les acheteurs à la recherche d'un condominium de luxe spacieux à Bangkok. Comparées aux appartements d'une chambre typiques du centre-ville, ces résidences offrent des proportions de vie généreuses avec une chambre séparée, un espace salon et salle à manger spacieux, une cuisine, une salle de bain, un espace de rangement et un balcon privé.

Les configurations disponibles comprennent le Type 1A+ de 60 m², le Type 1B+ de 68 m² et le Type 1C+ de 73 m². Les configurations d'une chambre sont situées aux étages résidentiels inférieurs, offrant un point d'entrée attractif dans le segment de luxe de KingsQuare Residence.

Deux chambres (103 – 112 m²) à KingsQuare Residence

Les Two Bedroom les résidences offrent un espace supplémentaire pour les couples, les petites familles et les acheteurs à la recherche d'un environnement résidentiel plus flexible. Les agencements sont conçus autour d'espaces de vie et de salle à manger confortables, de chambres séparées, de cuisines fonctionnelles, de salles de bains, d'espaces de rangement et de balcons.

Les agencements actuellement disponibles incluent le Type 2A de 103 m² et le Type 2F de 112 m²., tandis que les résidences plus grandes de 2 chambres et plus s'étendent de 120 à 140 m²., offrant un espace supplémentaire aux résidents qui ont besoin de plus de flexibilité et de confort.

Deux chambres plus (120 – 140 m²) à KingsQuare Residence

La Two Bedroom Plus est idéale pour les familles et les professionnels qui souhaitent disposer de beaucoup plus d'espace de vie tout en conservant la praticité d'une configuration à deux chambres. Ces résidences offrent de plus grands espaces de vie et de salle à manger ouverts, ainsi que des chambres spacieuses, des cuisines fonctionnelles, des salles de bains et un espace utilisable supplémentaire.

Les agencements disponibles incluent Type 2G+ de 120 m², Type 2D+ de 126 m² et Type 2E+ de 140 m². Ces agencements plus vastes offrent un sentiment de confort résidentiel accru et sont particulièrement adaptés aux propriétaires occupants sur le long terme.

Trois chambres (169 – 211 m²) à KingsQuare Residence

Les Trois chambres représentent l'offre de luxe axée sur la famille du projet, offrant des espaces de vie nettement plus grands conçus pour les familles à la recherche d'un foyer plus spacieux à Bangkok.

Le 3BR Type 3A offre 169 m², tandis que le 3BR+ Type 3B+ fournit 211 m². Les agencements 3BR+ plus grands incluent un bureau/pièce polyvalente, permettant aux résidents de créer un bureau à domicile, une salle d'étude, une salle de loisirs ou un espace familial flexible selon leurs besoins individuels.

Duplex 3 chambres (234 – 296 m²) à KingsQuare Residence

Les Duplex 3 chambres offrent une expérience de vie plus exclusive, semblable à une maison, au sein d'un environnement en hauteur. Les agencements disponibles incluent le 3BR Duplex de 234 m² et le plus grand 3BR+ Duplex de 296 m².

La configuration en duplex sépare les fonctions de vie sur deux niveaux, créant une plus grande intimité entre les chambres et les espaces communs tout en offrant de vastes espaces de vie et de salle à manger. L'agencement de 296 m² comprend environ 212 m² au niveau inférieur et 84 m² au niveau supérieur, offrant une quantité d'espace exceptionnelle pour une résidence en copropriété.

Penthouse (324 – 344 m²) à KingsQuare Residence

La Penthouse représente le niveau résidentiel supérieur de KingsQuare Residence, conçu pour les acheteurs à la recherche d'espace exceptionnel, d'intimité et d'un style de vie haut de gamme en hauteur.

Le projet propose des résidences Penthouse 4BR+ d'environ 324 m², ainsi que des résidences Duplex Penthouse 4BR+ d'environ 344 m². Ces résidences occupent les étages les plus élevés et offrent de vastes agencements multi-chambres adaptés aux grandes familles et aux acheteurs à la recherche d'une résidence privée de luxe à Bangkok.

Design, style de vie et installations à KingsQuare Residence

KingsQuare Residence est conçu autour d'un style de vie familial de luxe, alliant architecture résidentielle contemporaine et espaces communs paysagers, installations axées sur le bien-être et espaces flexibles pour la vie quotidienne. Le concept du projet, « Vivez là où est votre cœur », met l'accent sur la création de moments significatifs en famille tout en offrant un haut niveau de confort et de commodité.

Les résidences sont conçues avec de généreuses proportions, des espaces communs à aire ouverte et des espaces flexibles qui peuvent s'adapter aux différents besoins des familles. Les plus grandes résidences de 3 chambres disposent de bureaux/pièces polyvalentes, offrant une flexibilité supplémentaire pour le travail, les études ou les activités familiales.

Le projet propose une vaste gamme d'installations réparties sur trois niveaux clés.

Installations du 1er étage incluent une cour d'accueil, un grand hall, un salon en contrebas dans le jardin, un camp d'aventure, un espace pour les tout-petits, un espace de cohabitation, un espace de co-apprentissage, une salle de réunion, un terrain de basket, une pelouse ouverte, une salle de courrier, un casier intelligent et une salle pour chauffeurs.

Installations du 9e étage incluent une piscine de 25 mètres, une zone aquatique pour enfants, une cabane de piscine, un jacuzzi, un jardin de piscine, une cour de détente, une piste de jogging, une terrasse barbecue et un jardin potager.

Installations du 52e étage incluent un club de fitness, une zone de boxe et de yoga, une terrasse crépusculaire au bord de la rivière, un espace d'affaires privé, une cuisine partagée et salle à manger privée, un salon en contrebas dans les nuages, des installations sportives et une salle de jeux.

Le projet intègre également un concept de bien-être fort et est présenté comme un bâtiment résidentiel multifamilial certifié Fitwel 3 étoiles, avec des principes de conception couvrant la communauté et l'environnement, la sécurité des occupants, la nutrition, le bien-être, le corps et l'esprit, l'activité physique et l'équité sociale.

Emplacement et commodités à proximité de KingsQuare Residence

KingsQuare Residence est stratégiquement situé sur la route Rama 3 – Ratchadaphisek, offrant un accès pratique aux quartiers résidentiels, commerciaux, éducatifs et de style de vie établis de Bangkok. Le projet est positionné au sein d'un environnement communautaire plus large et bénéficie de sa proximité avec des écoles internationales , centres commerciaux, destinations gastronomiques, et grands quartiers d'affaires.

L'emplacement du projet offre un accès pratique aux boutiques et aux lieux de vie quotidiens. KingsQuare Community Mall est situé directement dans l'enceinte du projet, tandis que HomePro Rama 3 est à environ 1,5 kilomètre et Terminal 21 Rama 3 à environ 2,9 kilomètres. D'autres destinations commerciales majeures incluent Central Rama 3, The Up Rama 3, Int Intersect et ICONSIAM.

La zone bénéficie également d'un accès pratique aux principaux établissements de santé. L'hôpital Charoenkrung Pracharak est à environ 4,5 kilomètres, l'hôpital Saint Louis à environ 6,1 kilomètres, et l'hôpital BNH à environ 7,4 kilomètres du projet.

Pour les résidents à la recherche d' espaces verts et de loisirs en plein air, le parc H.M. King IX est à environ 1,3 kilomètre, tandis que le parc Benchakitti est à environ 8,5 kilomètres et Bangkachao à environ 17 kilomètres du projet immobilier.

La combinaison de King’s College International School Bangkok, des commerces, des hôpitaux, des parcs et des principaux axes de transport rend l'emplacement particulièrement adapté aux familles à la recherche d'une résidence à long terme à Bangkok.

À qui s'adresse KingsQuare Residence ?

KingsQuare Residence est un excellent choix pour les familles, les ménages liés aux écoles internationales, les cadres et les acheteurs fortunés à la recherche d'une résidence de luxe spacieuse à Bangkok. Le projet est particulièrement attrayant pour les familles qui apprécient la proximité de King’s College International School Bangkok, les agencements résidentiels généreux, les installations pour enfants, les équipements de bien-être et les services hôteliers.

Les plus grandes résidences de 3 chambres, duplex et penthouses sont particulièrement adaptées aux familles établies recherchant une expérience de vie semblable à celle d'une maison tout en restant dans un complexe de luxe en hauteur. Le projet peut également séduire les investisseurs à long terme à la recherche de propriétés résidentielles haut de gamme dans un quartier établi de Bangkok, bien que les rendements locatifs doivent être évalués unité par unité.

KingsQuare Residence - Avantages et inconvénients

Avantages

✅ Résidence de luxe en hauteur avec seulement 222 unités
✅ Emplacement privilégié Rama 3 – Ratchadaphisek
✅ Proximité immédiate de King’s College International School Bangkok
✅ Grandes résidences allant de 60 à 344 m²
✅ Installations étendues axées sur la famille
✅ Piscine de 25 mètres et installations de bien-être
✅ Installations de fitness, boxe, yoga et jogging
✅ Espaces dédiés aux enfants et espaces de co-apprentissage
✅ Services hôteliers haut de gamme Dusit Hospitality Services
✅ Positionnement bien-être 3 étoiles Fitwel
✅ Environ 170 % d'allocation de stationnement avec 392 places de parking
✅ Grandes résidences 3 chambres, duplex et penthouses disponibles

Inconvénients

❌ Prix premium par rapport aux projets de copropriété classiques à Rama 3
❌ Coût d'acquisition total élevé pour les résidences 3 chambres, duplex et penthouses
❌ Frais de maintenance mensuels de 90 THB/m²
❌ Fonds de réserve de 500 THB/m²
❌ Les unités de grande taille peuvent avoir un bassin de locataires plus restreint que les unités 1 et 2 chambres
❌ Le rendement locatif et le retour sur investissement ne sont pas spécifiés dans les documents fournis et doivent être calculés sur la base de comparables locatifs réels et du prix de chaque unité

KingsQuare Residence - Points forts de l'investissement

KingsQuare Residence offre une proposition d'investissement centrée sur son emplacement premium, son nombre limité de résidences, la grande taille de ses unités, sa proximité avec l'école internationale et ses installations de vie intégrées.

L'un des atouts majeurs du projet est son positionnement au sein d'un environnement polyvalent axé sur la famille, avec King’s College International School Bangkok à proximité et une gamme de commerces, de services de santé, de restaurants et de destinations de loisirs dans les environs. Cela crée une demande potentielle de la part des familles, des cadres, des ménages liés à l'école internationale et des résidents de longue durée à la recherche de grandes maisons de luxe à Bangkok.

L'inventaire limité du projet de 222 résidences et la taille exceptionnellement grande des unités le distinguent des développements de copropriétés plus grand public. La disponibilité de résidences de 3 chambres, duplex et penthouses confère également à KingsQuare une position distincte au sein du segment résidentiel haut de gamme.

Cependant, les documents fournis ne fournissent pas de prévision locative officielle, de rendement locatif garanti ou de retour sur investissement projeté. Par conséquent, un rendement locatif spécifique de 5 à 7 % ne devrait pas être publié sans étude de marché distincte. Les retours sur investissement devraient plutôt être évalués en utilisant des comparables locatifs réels, le prix d'acquisition, les coûts d'entretien, la vacance, les frais de gestion et la liquidité à la revente.

Pour les acheteurs étrangers, le projet est positionné comme une copropriété en pleine propriété, sous réserve des réglementations thaïlandaises applicables en matière de propriété étrangère de copropriétés et du quota étranger disponible au moment de l'achat.

Prix du projet et détails clés de la résidence KingsQuare

Prix de départ : À partir de 12,588 millions de THB

Unités premium : Jusqu'à 96,423 millions de THB

Prix par m² : Environ 204 400 – 280 300 THB/m²

Taille de l'unité :60 – 344 m²

Nombre total d'unités : 222 résidences

Bâtiment : 52 étages

Hauteur du bâtiment : Environ 222 mètres

Stationnement : Environ 170 % / 392 places

Propriété :Copropriété en pleine propriété

Frais d'entretien :90 THB/m²/mois

Fonds d'amortissement :500 THB/m²

Statut du projet : En construction

Achèvement estimé :Décembre 2026

Processus d'achat pour les acheteurs étrangers à la résidence KingsQuare

- Contactez-nous pour sélectionner une unité de copropriété disponible.
- Sélectionnez et réservez l'unité et payez les frais de réservation applicables (200 000 THB)
- Complétez la structure d'acompte de 15 % conformément au contrat de vente
- Préparez les fonds pour le paiement final de 80 %
- Transférez les fonds depuis l'étranger conformément aux exigences thaïlandaises en matière de propriété étrangère de copropriétés
- Finalisez le transfert de propriété au Département foncier
- Enregistrez la propriété de la copropriété
- Recevez les clés et finalisez la remise

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