Condo à Bangkok, Thaïlande, 1 chambre № 222351

KLOS Ratchada 7 - Types d'unités

Une Chambre (26,0 – 28,1 m²) à KLOS Ratchada 7

Les unités Une Chambre sont conçues avec soin pour les jeunes professionnels, les premiers acheteurs et les investisseurs recherchant un style de vie urbainpratique. Chaque unité maximise l'efficacité de l'espace tout en maintenant le confort et l'intimité, avec une chambre séparée, un salon confortable, une kitchenette, une salle de bain moderne, un balcon privé, et des solutions de rangement intégrées.

Les agencements disponibles comprennent Type A1, A2 et A3 (26,0 m²), Type B1, B2 et B3 (27,3 m²), et Type B4 (28,1 m²).

Une Chambre Extra (29,0 – 32,0 m²) à KLOS Ratchada 7

La collection Une Chambre Extra offre un espace de vie supplémentaire pour les résidents qui accordent de l'importance à une plus grande flexibilité et au confort. Ces agencements comprennent un salon agrandi, une zone repas dédiée, une chambre plus spacieuse, un balcon privé et un espace supplémentaire qui peut être adapté pour un bureau à domicile, un coin hobby ou un rangement supplémentaire.

Les agencements disponibles comprennent Type C1 (30,5 m²), Type C2 (32,0 m²) et Type C3 (29,0 m²).

Une Chambre Plus (32,3 – 36,4 m²) à KLOS Ratchada 7

Représentant la catégorie d'unités la plus polyvalente du développement, les résidences Une Chambre Plus sont idéales pour les couples, les travailleurs à distance et les petites familles. En plus d'une chambre spacieuse, chaque unité comprend une pièce polyvalente qui peut être transformé en bureau à domicile, en chambre d'enfant, en chambre d'amis ou en studio personnel. Les agencements offrent également des espaces de vie plus grands, des balcons privés et une intimité renforcée, créant un environnement confortable pour le travail comme pour la détente.

Les agencements disponibles incluent le Type D1 (36,4 m²), le Type D2 (34,4 m²), le Type D3 (32,5 m²), le Type D4 (32,5 m²), le Type D5 (35,5 m²) et le Type D6 (32,3 m²).

Design, style de vie et équipements à KLOS Ratchada 7

KLOS Ratchada 7 est un condominium urbain moderne de type boutique conçu pour offrir un style de vie citadin sophistiqué et confortable . Le projet présente des éléments architecturaux élégants aux courbes prononcées, des façades aux tons terreux et des intérieurs contemporains qui créent une atmosphère accueillante tout en maintenant un caractère urbain distinctif. Axé sur la vie en petit ensemble à faible densité à faible densité, le développement offre une plus grande intimité et exclusivité, complété par des agencements fonctionnels qui maximisent l'espace utilisable, de grandes fenêtres qui inondent chaque résidence de lumière naturelle, des balcons privés et des environnements de vie flexibles qui soutiennent le mode de vie moderne travail à domicile .

Les résidents peuvent profiter d'une gamme soigneusement sélectionnée d'installations de style de vie, incluant une Salle de gym fitness active, un espace de co-travail, un lobby exclusif, un lobby-jardin, une piscine à courant sur le toit et un Jardin sur le toit, offrant des espaces pour la détente, le bien-être et la productivité. La sécurité et la commodité sont renforcées par des services de sécurité 24 heures sur 24, un contrôle d'accès par carte magnétique et une surveillance par caméras CCTV dans tout le complexe.

Emplacement et commodités à proximité de KLOS Ratchada 7

KLOS Ratchada 7 est stratégiquement situé sur Ratchadaphisek Soi 7 dans le district de Huai Khwang à Bangkok, plaçant les résidents au cœur de l'un des centres d'affaires et de style de vie les plus dynamiques de la ville. Le projet offre une connectivité exceptionnelle, avec la station MRT Thailand Cultural Centre à seulement 550 mètres et la station MRT Rama 9 à environ 2,4 kilomètres, offrant un accès pratique aux principaux districts commerciaux de Bangkok. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à l'autoroute Si Rat Expressway, située à environ 3,5 kilomètres du projet, rendant les déplacements dans toute la ville rapides et pratiques.

Entouré d'une vaste gamme de destinations pour le shopping, la gastronomieet le divertissement, KLOS Ratchada 7 offre un mode de vie urbain extrêmement pratique. The Street Ratchada et Big C Place Ratchada sont à seulement 70 mètres, tandis que HomePro Ratchada et JODD FAIRS Night Market sont accessibles à courte distance à pied. D'autres destinations commerciales et de style de vie à proximité incluent Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9et Central Ladprao, offrant aux résidents d'innombrables options pour le shopping, la gastronomie, les loisirs et les nécessités quotidiennes.

L'emplacement est tout aussi attractif pour les familles, les professionnels et les investisseurs, avec de nombreux établissements scolaires, hôpitauxet immeubles de bureaux majeurs situés à proximité immédiate. Les écoles à proximité incluent Triam Udom Ratchada School, la University of the Thai Chamber of Commerce, KIS International School, et le Lycée Français International de Bangkok. Des établissements de santé de premier plan tels que Praram 9 Hospital, Bangkok Hospital, et Bumrungrad International Hospital sont facilement accessibles, tandis que des tours de bureaux prestigieuses comme CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex, et True Tower renforcent encore l'attrait du quartier en tant que l'un des quartiers résidentiels et d'affaires les plus établis de Bangkok.

À qui s'adresse KLOS Ratchada 7 ?

KLOS Ratchada 7 est un excellent choix pour les jeunes professionnels travaillant dans les quartiers d'affaires de Ratchada, Rama 9 et Asoke, les acheteurs pour la première fois recherchant un accès abordable au CBD de Bangkok, et les investisseurs souhaitant tirer parti d'une forte demande de location à long terme . Le projet séduit également les nomades numériques, les travailleurs à distance, les couples en quête d'une résidence boutiqueprivée, et les acheteurs étrangers à la recherche d'un bien d'investissement bien situé. Sa proximité immédiate avec les stations de MRT, les principales tours de bureaux, les centres commerciaux et les destinations lifestyle contribue à assurer une demande constante de la part des locataires thaïlandais et expatriés, soutenant ainsi un fort taux d'occupation et un bon potentiel d'investissement.

KLOS Ratchada 7 - Avantages et Inconvénients

Avantages

✅ Condominium boutique avec seulement 111 unités
✅ À distance de marche du MRT Thailand Cultural Centre
✅ Emplacement de choix près du CBD de Ratchada et Rama 9
✅ Forte demande locative de la part des professionnels et des expatriés
✅ Piscine sur le toit, salle de sport et espace de coworking
✅ Promotions attractives et package d'emménagement inclus

Inconvénients

❌ Nombre de places de parking limité (43 places)
❌ Tailles d'unités plus petites que dans les projets en périphérie
❌ Aucune grande unité familiale disponible
❌ Espaces verts limités en raison de l'emplacement urbain
✅ Forte concurrence des condominiums à proximité
❌ Disponibilité limitée des unités restantes

KLOS Ratchada 7 - Atouts Investissement

KLOS Ratchada 7 offre un fort potentiel d'investissement dans le CBD en pleine croissance de Ratchada–Rama 9, un quartier d'affaires clé qui continue d'attirer des multinationales, des institutions financières et des entreprises technologiques. La proximité du projet avec les transports MRT, les tours de bureaux, les universités et les destinations de style de vie soutient une demande de location constante de la part des travailleurs de bureau, des professionnels expatriés, des enseignants et des étudiants diplômés.

Les loyers dans la région sont généralement estimés à environ THB 18 000–22 000 par mois pour des studios une chambre standard et THB 22 000–30 000 par mois pour les configurations plus grandes. Les rendements locatifs bruts sont estimés potentiellement entre 5% et 7% par an, selon le type d'unité, la gestion locative, les taux d'occupation et les conditions du marché.

L'appréciation du capital à long terme est soutenue par l'expansion continue du CBD, l'excellente connectivité des transports, une population active croissante et l'offre limitée de résidentiel de faible hauteur dans le centre de Ratchada. En tant que freehold condominium avec quota étranger disponible, KLOS Ratchada 7 présente également une opportunité attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois des revenus locatifs et une croissance de valeur à long terme à Bangkok.

Prix du projet et détails clés de KLOS Ratchada 7

Prix de départ : À partir de THB 3,35 millions (environ USD 103 000)

Unités Premium : Jusqu'à THB 3,79 millions (environ USD 116 000)

Prix au m² : Environ THB 130 000 – 145 000

État du projet : Prêt à emménager

Propriété : Condominium en libre possession

Processus d'achat pour les acheteurs étrangers à KLOS Ratchada 7

- Sélectionner une unité de quota étranger disponible
- Réserver l'unité
- Signer le contrat de vente
- Transférer les fonds de l'étranger en devise étrangère
- Obtenir le FET (Formulaire de transaction de change étranger)
- Compléter le transfert de propriété au Département foncier
- Enregistrer la propriété
- Recevoir les clés et emménager