การลงทุนในร้านค้าข้างถนนในประเทศไทยมีประโยช์หรือไม่

การลงทุนใน ร้านค้าข้างถนน หรือ street retail ในประเทศไทยมีประโยช์หรือไม่ street retail ในภาษาอังกฤษหมายถึง การค้าขายตามท้องถนน ปัจจุบันหมายถึงร้านค้าขนาดเล็ก ร้านเสริมสวย และพื้นที่สำนักงานที่ตั้งอยู่บนชั้นหนึ่งของอาคาร รายงานประจำปีของโรงเรียน Wharton School ของมหาวิทยาลัยเพนซิลเวเนียระบุว่าประเทศไทยเป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในโลกในการเริ่มต้นธุรกิจเป็นปีที่สามติดต่อกัน

เนื้อหา:

• ร้านค้าข้างถนนนิยมในประเทศไทยหรือไม่
• ร้านค้าข้างถนนประเภทใดที่พบได้ทั่วไปในประเทศไทย
• ชาวต่างชาติและร้านค้าข้างถนน ในประเทศไทย
• ร้านค้าข้างถนนรายใดที่ทำกำไรได้ในประเทศไทย

ร้านค้าข้างถนนนิยมในประเทศไทยหรือไม่

ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางมีการพัฒนาอย่างมากในประเทศ ในปี 2561 บริษัทประมาณ 3 ล้านแห่งในประเทศไทยจัดเป็น ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง คิดเป็น 99.8% ของบริษัททั้งหมดในประเทศ ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางมีการจ้างงาน 14 ล้านตำแหน่ง หรือ 86% ของการจ้างงานทั้งหมด ส่วนแบ่งของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของประเทศไทยอยู่ที่ 45% หรือ 7.6 ล้านล้านบาท (215 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ, 1.45 ล้านล้านเยน)

ถนนของประเทศไทยทั้งในกรุงเทพฯและในเมืองเล็กๆ เต็มไปด้วยร้านค้าเล็กๆ ที่ชั้นล่างของอาคาร ธุรกิจขนาดเล็กส่วนใหญ่ (40%) ประกอบอาชีพการค้าและซ่อมแซม ประมาณ 30% เป็นลูกจ้างในภาคการท่องเที่ยว ได้แก่ ผู้ประกอบการท่องเที่ยว เจ้าของเรือ ร้านขายของที่ระลึก เป็นต้น อีก 30% ของธุรกิจขนาดเล็กมีส่วนร่วมในการผลิต รัฐสนับสนุนธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ออกกฎหมายที่กระตุ้นกิจกรรมของนักธุรกิจ กฎหมายบางฉบับที่มุ่งคุ้มครองผู้ประกอบการไทยอาจถูกต่อต้านชาวต่างชาติ แต่เราจะพูดถึงเรื่องนี้ด้านล่าง

ร้านค้าข้างถนนประเภทใดที่พบได้ทั่วไปในประเทศไทย

ในประเทศไทยมีทั้งร้านค้าข้างถนนและการค้าขายตามท้องถนนซึ่งไม่เหมือนกัน ในการเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ คุณต้องกรอกเอกสารจำนวนมาก การค้าขายตามท้องถนนเป็นการขายจากร้านค้าชั่วคราว ชั้นวาง รถเข็น และอื่นๆ ในประเทศไทย ร้านค้าจำหน่ายเครื่องประดับ อะไหล่รถจักรยานยนต์และรถยนต์ อุปกรณ์ทางศาสนา พระเครื่อง ดอกไม้ อาหาร ของที่ระลึก และอื่นๆ อีกมากมาย สินค้าสำหรับนักท่องเที่ยวและชายหาดเป็นที่นิยมในบริเวณรีสอร์ท เช่น ตีนกบ ชุดว่ายน้ำ ครีมกันแดด และของที่ระลึก ในสถานที่ที่เพื่อนร่วมชาติของเราอาศัยอยู่มากมาย สิ่งที่เรียกว่าสินค้ารัสเซียสามารถประสบความสำเร็จได้

ในช่วงการระบาดของ COVID-19 ร้านค้า ร้านเสริมสวย และร้านอาหารจำนวนมากได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการขาดนักท่องเที่ยวและการล็อกดาวน์เป็นระยะ ขณะนี้สถานการณ์ในประเทศไทยกำลังเข้าสู่ภาวะปกติ นักท่องเที่ยวปรากฏตัวขึ้น การอพยพภายในกำลังได้รับแรงผลักดันอีกครั้ง: ผู้คนกลับมาทำงานในเมืองใหญ่จากถิ่นกำเนิดของตน และผู้คนกำลังกลับมาที่ร้านค้าออฟไลน์

การลงทุนในร้านค้าริมถนนในประเทศไทยเป็นความคิดที่ดี เช่นเดียวกับในประเทศอื่นๆ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าหาการเลือกสถานที่และสถานที่อย่างละเอียดถี่ถ้วน ควรเลือกสถานที่ที่มีผู้คนพลุกพล่าน (เช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ หรือชายหาดในบริเวณรีสอร์ท) และห้องพักที่สะดวกสบาย จำเป็นต้องใส่ใจกับลักษณะทางเทคนิค เช่น พลังงานไฟฟ้า การมีน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ไอเสีย และการระบายอากาศ

ความเสี่ยงหลักคือการได้มาซึ่งสถานที่ที่ไม่มีสภาพคล่องซึ่งอาจนำไปสู่การสูญเสียเงินทุน คุณควรพิจารณาถึงโอกาสของการรื้อถอนหรือการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารใกล้เคียงหรือสถานที่เช่า / ซื้อ

ชาวต่างชาติและร้านค้าข้างถนน ในประเทศไทย

ชาวต่างชาติไม่สามารถมีส่วนร่วมในกิจกรรมผู้ประกอบการในทุกด้านของเศรษฐกิจในราชอาณาจักร การเปิดธุรกิจค้าปลีกในไทยกลายเป็นความท้าทายสำหรับผู้ไม่มีสัญชาติไทยมากขึ้น เนื่องจากคณะกรรมการดำเนินงานธุรกิจชาวต่างชาติ (ABOC) ซึ่งประกอบด้วยผู้แทนจากหน่วยงานภาครัฐและเอกชนต่างๆ เช่น กระทรวงพาณิชย์ กระทรวงการต่างประเทศ และ ก.ค.ศ. เข้มมาตรฐานการออกใบอนุญาตประกอบธุรกิจของต่างชาติ

เป็นเวลากว่าทศวรรษแล้วที่ ABOC ในความพยายามที่จะช่วยให้บริษัทไทยแข่งขันกับบริษัทต่างชาติ ได้กลั่นกรองกิจกรรมของวิสาหกิจต่างชาติที่มีศักยภาพอย่างรอบคอบ

กฎหมายการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวห้ามมิให้นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากตั้งธุรกิจในประเทศไทย โดยอ้างถึงความจำเป็นในการจำกัดการมีส่วนร่วมของต่างชาติในกิจกรรมเชิงพาณิชย์บางประเภท หรือเนื่องจากเป็นภาคที่อ่อนไหวสำหรับประเทศไทย (เพื่อความปลอดภัย ทรัพยากรธรรมชาติ วัฒนธรรม ฯลฯ ) หรือเพราะคนไทยไม่สามารถแข่งขันในภาคเหล่านั้นได้ กฎหมายได้รับการรับรองในปี 2542 เพื่อปฏิบัติตามพันธกรณีระหว่างประเทศภายใต้ข้อตกลงในการเปิดตลาดให้กับนักลงทุนต่างชาติ

อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ร้านค้าปลีกที่เป็นชาวต่างชาติจะได้รับการยกเว้นจากข้อจำกัดหากนำเข้าประเทศไทยด้วยทุนขั้นต่ำ 100 ล้านบาท (2.8 ล้านเหรียญสหรัฐ, 19 ล้านเยน) หรือทุนขั้นต่ำ 20 ล้านบาท (565,000 เหรียญสหรัฐ, ต่อร้าน 3.8 ล้านเยน) ความหมายของนโยบายนี้คือการส่งเสริมให้มีการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเข้ามาในประเทศไทย

นอกจากนี้ ชาวต่างชาติอาจได้รับการยกเว้นจากข้อกำหนดบางประการหากพวกเขาดำเนินธุรกิจตามสนธิสัญญาที่ลงนามโดยประเทศไทย เช่น สนธิสัญญามิตรภาพและเศรษฐกิจไทย-สหรัฐอเมริกา 2509

ในขณะที่ประเทศไทยต่อต้านการโจมตีของนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการเจาะตลาดค้าปลีก กฎหมายของประเทศเป็นอุปสรรคสำหรับผู้ค้าปลีกรายย่อยที่ไม่สามารถจ่ายผลประโยชน์ดังกล่าวได้ อย่างไรก็ตาม ด้วยความช่วยเหลือของทนายความที่มีความสามารถ การได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นในการดำเนินธุรกิจในประเทศไทยซึ่งเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติทั้งหมด กลับกลายเป็นสิ่งที่ทำได้ค่อนข้างดี

นอกเหนือจากการได้รับใบอนุญาตทั้งหมดในนามของชาวต่างชาติแล้ว การแบนยังสามารถเลี่ยงผ่านทางกฎหมายได้อีกทางหนึ่ง ไม่จำเป็นต้องทำตัวเป็นบุคคลธรรมดา แต่เพื่อสร้างบริษัทไทย ซึ่งเป็นนิติบุคคล โดยคนไทยจะถือหุ้น 51% แล้วจึงดำเนินการในนามบริษัทนี้ ในการทำเช่นนี้คุณต้องหาพันธมิตรชาวไทย มีหน่วยงานด้านกฎหมายที่ช่วยชาวต่างชาติเปิดบริษัทที่คล้ายคลึงกันในประเทศไทย

หากคุณกำลังวางแผนที่จะลงทุนในการค้าปลีกตามท้องถนนในประเทศไทย อย่าลืมขอความช่วยเหลือจากทนายความมืออาชีพและเชื่อถือได้ ซึ่งจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับความสลับซับซ้อนทางกฎหมายทั้งหมดในการทำธุรกิจสำหรับชาวต่างชาติในราชอาณาจักร และหากจำเป็น ให้คุณช่วยค้นหาธุรกิจในท้องถิ่น พันธมิตร

ร้านค้าข้างถนนรายใดที่ทำกำไรได้ในประเทศไทย

กำไรขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณต้องการพัฒนาธุรกิจ ที่ตั้งและความนิยมของผลิตภัณฑ์

เศรษฐพงศ์ ผดุงพิสุทธิ์ ที่ปรึกษาด้านการวางแผนธุรกิจ การเงิน และแฟรนไชส์ ให้การคำนวณการเปิดร้านกาแฟในประเทศไทยดังนี้

การลงทุนที่จำเป็นในการเปิดร้านกาแฟประกอบด้วยการลงทุนในการปรับปรุงสถานที่ (พื้นที่ 50 ตร.ม. ) และการซื้ออุปกรณ์: 1.1 ล้านบาท (32 พันดอลลาร์ 21 พันเยน) + เงินทุนหมุนเวียน 510,000 บาท ( 14.4 พันดอลลาร์ 97.8 พันเยน) = 1.6 ล้าน บาท (45พันดอลลาร์ 306.8 พันเยน)

ค่ากาแฟหนึ่งแก้วคือ 18บาท (0.5 ดอลลาร์, 3.46 เยน) ค่ากาแฟหนึ่งถ้วยคือ 60 บาท (1.69 ดอลลาร์, 11.47 เยน)

ปริมาณการขายโดยประมาณอย่างน้อย 100 ถ้วยต่อวัน

ยอดขายรายเดือนคือ 60 บาท (1.69 ดอลลาร์, 11.47 เยน) x 100 ถ้วย x 30 วัน = 180 พันบาท (5 พันดอลลาร์, 34.5พันเยน) ต่อเดือน

ราคาผลิตภัณฑ์ต่อเดือนคือ 18 บาท (0.5 ดอลลาร์, 3.46 เยน) x 100 ถ้วย x 30 วัน = 54พันบาท (1.5 พันดอลลาร์, 10.3พันเยน) ต่อเดือน

ทำให้เรามีกำไรขั้นต้น 126 พันบาท (3.5 พันดอลลาร์, 24 พันเยน) ก่อนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอื่นๆ รวมทั้ง:

• ค่าเช่ารายเดือน: 1.2พันบาท (34พันดอลลาร์, 230 เยน) ต่อ 1 ตร.ม. x 50ตร.ม. = 60พันบาท (1.7พันดอลลาร์, 11.5พันเยน)
• เงินเดือนผู้จัดการร้านอยู่ที่ 18,000 บาท (508 เหรียญสหรัฐ 3,400 เยน)
• เงินเดือนของพนักงานร้านค้าสองคนคือ 15พันบาท (423พันดอลลาร์, 2.8 พันเยน) ต่อคน = 48 พันบาท (1.3 พันดอลลาร์, 9.2 พันเยน) + โบนัสพนักงาน
• ค่าน้ำและค่าไฟ 8 พันบาท (226พันดอลลาร์, 1,500พันเยน) ต่อเดือน

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมด ‒ 60พันบาท + 48พันบาท + 8พันบาท = 116พันบาท (5 พันดอลลาร์, 34.5พันเยน) ต่อเดือน

รายได้จากการดำเนินงาน: 126 พันบาท – 116 พันบาท = 10 พันบาท (282 พันดอลลาร์, 1.9พันเยน) หรือ 5.5% ของยอดขายรายเดือน

ด้วยเงินลงทุน 1.1 ล้านบาท (ไม่รวมเงินทุนหมุนเวียน) ธุรกิจดังกล่าวจะจ่ายใน 110 เดือนหรือ 9 ปีซึ่งค่อนข้างนาน

คุณสามารถขึ้นราคากาแฟ หาที่ที่ดีกว่าและขายได้มากกว่า 100 แก้วต่อวัน หรือทำกำไรพิเศษจากการขายของหวาน แต่เราให้การคำนวณโดยเฉลี่ย