Villa à Ko Samui, Thaïlande 1 chambre № 255134

Une terrasse fermée. Une baignoire balnéothérapie. Le mobilier inclus dans la vente. Surface intérieure : 48 m². La propriété est implantée sur une parcelle annoncée de 52,77 m², surface à confirmer selon les documents du bien. Son format compact conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre à Koh Samui. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE MAENAM L’un des principaux atouts de cette villa est sa proximité avec la mer. Située à environ 300 mètres de la plage de Maenam, elle permet de rejoindre le littoral à pied en quelques minutes. Les commerces, restaurants et services du secteur sont également accessibles à proximité. La résidence se trouve par ailleurs près de l’embarcadère Lomprayah de Maenam, facilitant les déplacements vers les îles voisines. Cet emplacement constitue un avantage pour les acquéreurs souhaitant profiter de la vie à Koh Samui sans dépendre systématiquement d’un véhicule. UNE TERRASSE FERMÉE AVEC BAIGNOIRE BALNÉOTHÉRAPIE La villa dispose d’une terrasse fermée aménagée avec une baignoire balnéothérapie. Cet espace privatif apporte une dimension supplémentaire au confort de la propriété. Il permet de profiter d’un moment de détente à domicile et constitue un équipement distinctif pour une maison d’une chambre. MODES D’ACQUISITION – LEASEHOLD JUSQU’AU 31 MARS 2055 La villa est proposée dans le cadre d’un leasehold dont l’échéance est fixée au 31 mars 2055. Le loyer annuel est payable chaque 1er avril. Le montant initial est de 42 600 THB par an, avec une indexation contractuelle selon le calendrier suivant : Période contractuelleLoyer annuelAnnées 1 à 542 600 THBAnnées 6 à 1044 700 THBAnnées 11 à 1547 000 THBAnnées 16 à 2049 300 THBAnnées 21 à 2551 800 THBAnnées 26 à 2954 400 THB La première année de loyer a déjà été réglée. La durée restante du lease, les droits transférés et les modalités de cession devront être confirmés par l’examen du contrat et des documents juridiques. Cette acquisition ne constitue pas une acquisition du terrain en pleine propriété. CHARGES ET FRAIS DE FONCTIONNEMENT Les frais communiqués pour cette propriété sont les suivants : Charges de copropriété : 2 200 THB par mois, comprenant : L’enlèvement des ordures ménagères. L’entretien des puits. Le nettoyage des jardins communs. Le traitement antiparasitaire (pest control). Wi-Fi : 350 THB par mois. Électricité PEA : facturation et règlement gérés par la conciergerie. Assurance : prime de 5 732 THB réglée, avec couverture annoncée jusqu’au 30 avril 2027. Ces informations offrent une première visibilité sur les dépenses associées à la propriété. LE REGARD DE M.I.S.S Cette villa réunit plusieurs caractéristiques intéressantes pour un acquéreur recherchant une maison compacte à Koh Samui : Une construction neuve, livrée en mai 2026. Une localisation à environ 300 mètres de la plage. Une maison vendue entièrement meublée. Une terrasse fermée avec balnéothérapie. Un secteur pratique à Maenam. Un calendrier de loyers leasehold clairement défini. Proposée à 3 200 000 THB, elle mérite d’être découverte lors d’une visite. CONTACTEZ M.I.S.S POUR ORGANISER UNE VISITE M.I.S.S – MY IMMO SERVICES SAMUI Agnès : +66 (0)99 006 1476 Stéphanie : +66 (0)92 124 0962 WhatsApp Agnès : https://wa.me/33627831457 WhatsApp Stéphanie : https://wa.me/66921240962 Email : [email protected] Site : https://www.missrealestatesamui.com/ Services you can’t miss!