คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ, ประเทศไทย, 1 ห้องนอน № 233969

ออกแบบภายใต้แนวคิด "อยู่ ณ ที่ที่หัวใจอยากอยู่" KingsQuare Residence มุ่งเน้นการสร้างบ้านที่ครอบครัวลงตัวมากกว่าคอนโดมิเนียมในเมืองทั่วไป โครงการผสมผสานพื้นที่ส่วนกลางที่ตกแต่งด้วยภูมิทัศน์ สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาวะ พื้นที่อยู่อาศัยที่ยืดหยุ่น และบริการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม ซึ่งรวมถึง บริการต้อนรับจากดุสิตเพื่อมอบประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ที่ครบครันยิ่งขึ้นสำหรับผู้พักอาศัย

KingsQuare Residence - ประเภทยูนิต

1 ห้องนอน (60 - 73 ตร.ม.) ที่ KingsQuare Residence

ยูนิต 1 ห้องนอน ที่ KingsQuare Residence ออกแบบมาสำหรับมืออาชีพ คู่รัก และผู้ซื้อที่มองหาคอนโดมิเนียมหรูหราที่มีพื้นที่กว้างขวางในกรุงเทพฯ เมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอนทั่วไปในใจกลางเมือง ยูนิตเหล่านี้มีสัดส่วนพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขวาง พร้อม ห้องนอนแยก พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารขนาดใหญ่ ห้องครัว ห้องน้ำ พื้นที่เก็บของ และระเบียงส่วนตัว.

แบบที่มีให้เลือก ได้แก่ Type 1A+ ขนาด 60 ตร.ม. Type 1B+ ขนาด 68 ตร.ม. และ Type 1C+ ขนาด 73 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอนตั้งอยู่บนชั้นที่พักอาศัยชั้นล่าง เป็นจุดเริ่มต้นที่น่าสนใจสำหรับเข้าสู่กลุ่มยูนิตหรูหราของ KingsQuare Residence

2 ห้องนอน (103 - 112 ตร.ม.) ที่ KingsQuare Residence

ยูนิต 2 ห้องนอน ที่พักอาศัยมีพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับคู่รัก ครอบครัวขนาดเล็ก และผู้ที่ต้องการสภาพแวดล้อมที่ยืดหยุ่นมากขึ้น แปลนออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตและรับประทานอาหารอย่างสะดวกสบาย ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน ครัวที่ใช้งานได้จริง ห้องน้ำ พื้นที่จัดเก็บ และระเบียง

แปลนที่วางจำหน่ายในขณะนี้ประกอบด้วย Type 2A ขนาด 103 ตร.ม. และ Type 2F ขนาด 112 ตร.ม., ในขณะที่ที่พักอาศัยแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปที่ใหญ่กว่ามีขนาดตั้งแต่ 120 ถึง 140 ตร.ม., เสนอพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับผู้พักอาศัยที่ต้องการความยืดหยุ่นและความสะดวกสบายมากขึ้น

ที่พักอาศัยแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไป (120 – 140 ตร.ม.) ที่ KingsQuare Residence

คอลเลกชัน Two Bedroom Plus เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวและผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางมากขึ้น โดยยังคงไว้ซึ่งความใช้งานได้จริงของการจัดห้องนอนสองห้อง ที่พักอาศัยเหล่านี้มีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดที่กว้างขวางขึ้น พร้อมด้วยห้องนอนที่กว้างขวาง ห้องครัวและห้องน้ำที่ใช้งานได้ครบครัน รวมถึงพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม

แบบห้องที่มีให้เลือก ได้แก่ Type 2G+ ขนาด 120 ตร.ม., Type 2D+ ขนาด 126 ตร.ม. และ Type 2E+ ขนาด 140 ตร.ม. แบบห้องที่ใหญ่กว่าเหล่านี้มอบความรู้สึกสบายในการอยู่อาศัยที่ดียิ่งขึ้น และเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพักอาศัยระยะยาวของเจ้าของ

Three Bedroom (169 – 211 ตร.ม.) ที่ KingsQuare Residence

ห้องชุด Three Bedroom ถือเป็นตัวเลือกหรูหราที่เน้นครอบครัวของโครงการ โดยมีพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางกว่าอย่างเห็นได้ชัด ออกแบบมาเพื่อครอบครัวที่มองหาบ้านที่กว้างขวางกว่าในกรุงเทพฯ

แบบ 3BR Type 3A มีพื้นที่ 169 ตร.ม.ขณะที่ 3BR+ Type 3B+ มีพื้นที่ 211 ตร.ม. แบบ 3BR+ ที่ใหญ่กว่าประกอบด้วย ห้องอเนกประสงค์/ห้องศึกษาทำให้ผู้พักอาศัยสามารถจัดเป็นห้องทำงาน ห้องเรียน ห้องทำงานอดิเรก หรือพื้นที่ครอบครัวที่ยืดหยุ่นได้ตามความต้องการ

Duplex 3 Bedroom (234 – 296 ตร.ม.) ที่ KingsQuare Residence

ห้องชุด Duplex 3 Bedroom มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวที่พิเศษยิ่งขึ้นภายในอาคารสูง แบบห้องที่มีให้เลือก ได้แก่ 3BR Duplex ขนาด 234 ตร.ม. และ 3BR+ Duplex ขนาด 296 ตร.ม.

การจัดแบบดูเพล็กซ์ช่วยแยกฟังก์ชันการใช้งานออกเป็นสองชั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นระหว่างห้องนอนและพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมทั้งมีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่กว้างขวาง แบบ 296 ตร.ม. ประกอบด้วยพื้นที่ ชั้นล่างประมาณ 212 ตร.ม. และชั้นบน 84 ตร.ม.มอบพื้นที่ใช้สอยที่เหนือระดับสำหรับที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียม

Penthouse (324 – 344 ตร.ม.) ที่ KingsQuare Residence

คอลเลกชัน Penthouse ถือเป็นระดับที่พักอาศัยสูงสุดของ KingsQuare Residence ออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อที่แสวงหาพื้นที่อันเป็นเลิศ ความเป็นส่วนตัว และไลฟ์สไตล์หรูหราในอาคารสูง

โครงการมี ห้องชุด 4BR+ Penthouse ขนาดประมาณ 324 ตร.ม.พร้อมด้วย ห้องชุด 4BR+ Duplex Penthouse ขนาดประมาณ 344 ตร.ม. ห้องชุดเหล่านี้ตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของอาคารและมีการจัดห้องนอนหลายห้องที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่และผู้ซื้อที่มองหาที่พักอาศัยส่วนบุคคลสุดหรูในกรุงเทพฯ

การออกแบบ ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ KingsQuare Residence

KingsQuare Residence ได้รับการออกแบบโดยยึดหลัก ไลฟ์สไตล์ครอบครัวหรูหราผสมผสานสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัยร่วมสมัยเข้ากับพื้นที่ชุมชนที่จัดภูมิทัศน์อย่างลงตัว สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ และพื้นที่ยืดหยุ่นสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน แนวคิดของโครงการคือ 「อยู่ที่ใจเป็นที่พึ่ง」 มุ่งเน้นการสร้างช่วงเวลาอันมีความหมายร่วมกับครอบครัว พร้อมทั้งมอบความสะดวกสบายและความเพลิดเพลินในระดับสูง

ที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบให้มีสัดส่วนกว้างขวาง พื้นที่ชุมชนแบบเปิดโล่ง และพื้นที่ยืดหยุ่นที่ปรับเปลี่ยนตามความต้องการของครอบครัวที่แตกต่างกัน ยูนิตห้องนอน 3 ห้องขนาดใหญ่กว่ามาพร้อมกับ ห้องอ่านหนังสือ/ห้องหลากหลายใช้งานมอบความยืดหยุ่นเพิ่มเติมสำหรับการทำงาน การเรียนรู้ หรือกิจกรรมครอบครัว

โครงการนี้มอบสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุมมากมายในสามระดับหลัก

สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 1 ประกอบด้วยลานต้อนรับ ล็อบบี้หลัก ที่นั่งลงสวน ค่ายผจญภัย โลกเด็กเล็ก พื้นที่ Co-Living พื้นที่ Co-Learning ห้องประชุม สนามบาสเกตบอล สนามหญ้าเปิด ห้องไปรษณีย์ Smart Locker และห้องพักคนขับ

สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 9 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ 25 เมตร โซนน้ำสำหรับเด็ก กระท่อมริมสระ จากุซซี่ สวนรอบสระ ลานผ่อนคลาย ลู่วิ่งจ็อกกิ้ง ลานบาร์บีคิว และสวนผัก.

สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 52 ประกอบด้วย ฟิตเนสคลับ โซนมวยและโยคะ ลานริมแม่น้ำ Twilight พื้นที่ธุรกิจส่วนตัว Co-Kitchen และห้องรับประทานอาหารส่วนตัว ที่นั่งลงเมฆ สิ่งอำนวยความสะดวกกีฬา และห้องเกม.

โครงการนี้ยังผสมผสานแนวคิดสุขภาพที่แข็งแกร่งและนำเสนอในฐานะ Fitwel 3-Star Multifamily Residential Buildingโดยมีหลักการออกแบบที่ครอบคลุมชุมชนและสิ่งแวดล้อม ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย การบำรุง สุขภาวะ ร่างกายและจิตใจ กิจกรรมทางกาย และความเท่าเทียมทางสังคม

ทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงที่ KingsQuare Residence

KingsQuare Residence ตั้งอยู่อย่างมียุทธศาสตร์บน Rama 3 – Ratchadaphisek Roadเปิดโอกาสให้เข้าถึงเขตที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม การศึกษา และไลฟ์สไตล์ที่สถาปนาแล้วของกรุงเทพฯ โครงการตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมชุมชนที่ใหญ่กว่าและได้รับประโยชน์จากใกล้ชิดกับ โรงเรียนนานาชาติ , ศูนย์การค้า, ร้านอาหาร, และ พื้นที่ธุรกิจหลัก.

ทำเลของโครงการมอบการเข้าถึงสถานที่จับจ่ายใช้สอยและไลฟ์สไตล์ประจำวันได้สะดวก KingsQuare Community Mall ตั้งอยู่ภายในพื้นที่โครงการโดยตรง ขณะที่ HomePro Rama 3 อยู่ห่างประมาณ 1.5 กิโลเมตร และ Terminal 21 Rama 3 ห่างประมาณ 2.9 กิโลเมตร สถานที่จับจ่ายใช้สอยหลักอื่นๆ ได้แก่ Central Rama 3, The Up Rama 3, Int Intersect, และ ICONSIAM.

พื้นที่นี้ยังได้รับประโยชน์จากการเข้าถึงสถานพยาบาลหลักได้สะดวก Charoenkrung Pracharak Hospital ห่างประมาณ 4.5 กิโลเมตร Saint Louis Hospital ห่างประมาณ 6.1 กิโลเมตร และ BNH Hospital ห่างประมาณ 7.4 กิโลเมตรจากโครงการ

สำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการ พื้นที่สีเขียว และกิจกรรมกลางแจ้ง สวนสมเด็จพระราชินีนาถฯ รัชกาลที่ 9 ห่างประมาณ 1.3 กิโลเมตร ขณะที่ สวนเบญจกิติ ห่างประมาณ 8.5 กิโลเมตร และ บางกะเจ้า ประมาณ 17 กิโลเมตรจากโครงการ

การผสมผสานระหว่าง King’s College International School Bangkok แหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาลสวนสาธารณะ และเส้นทางคมนาคมหลัก ทำให้ทำเลนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่มองหาฐานที่อยู่อาศัยระยะยาวในกรุงเทพฯ

KingsQuare Residence เหมาะกับใคร?

KingsQuare Residence เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับครอบครัว ครัวเรือนที่ใช้บริการโรงเรียนนานาชาติ ผู้บริหาร และผู้ซื้อที่มีความมั่งคั่งสูงที่กำลังมองหาที่พักอาศัยหรูหรากว้างขวางในกรุงเทพฯ โครงการนี้น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดกับ King’s College International School Bangkokผังที่พักอาศัยที่กว้างขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ และบริการด้านการบริการ

ห้องชุดขนาดใหญ่ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และเพนท์เฮาส์ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่มั่นคงซึ่งมองหาประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบบ้าน ขณะเดียวกันก็ยังคงอยู่ในโครงการหรูหราแบบอาคารสูง โครงการนี้อาจดึงดูดผู้ลงทุนระยะยาวที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยระดับพรีเมียมในทำเลที่มั่นคงในกรุงเทพฯ อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนจากการเช่าควรพิจารณาจากแต่ละยูนิตเป็นรายกรณี

KingsQuare Residence - ข้อดีและข้อเสีย

ข้อดี

✅ ที่พักอาศัยหรูหราแบบอาคารสูงที่มีเพียง 222 ยูนิต
✅ ทำเลหลักพระราม 3 - ราชดำริห์
✅ ใกล้กับ King’s College International School Bangkok
✅ ที่พักอาศัยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 60–344 ตร.ม.
✅ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับครอบครัว
✅ สระว่ายน้ำขนาด 25 เมตรและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ
✅ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านฟิตเนส มวย โยคะ และวิ่งจ๊อกกิ้ง
✅ พื้นที่สำหรับเด็กและพื้นที่เรียนรู้ร่วมกันโดยเฉพาะ
✅ บริการ Dusit Hospitality Services ระดับพรีเมียม
✅ การออกแบบเพื่อสุขภาพในระดับ Fitwel 3-Star
✅ สัดส่วนที่จอดรถประมาณ 170% พร้อมที่จอดรถ 392 คัน
✅ มีห้องชุด 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และเพนท์เฮาส์ขนาดใหญ่ให้เลือก

ข้อเสีย

❌ ราคาพรีเมียมเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการคอนโดทั่วไปในพระราม 3
❌ ต้นทุนการซื้อรวมสูงสำหรับห้องชุด 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และเพนท์เฮาส์
❌ ค่าส่วนกลางรายเดือน THB 90/ตร.ม.
❌ เงินกองทุนส่วนกลาง THB 500/ตร.ม.
❌ ยูนิตขนาดใหญ่อาจมีกลุ่มผู้เช่าน้อยกว่ายูนิต 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน
❌ อัตราผลตอบแทนจากการเช่าและ ROI ไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารโครงการที่ให้มา และควรคำนวณจากข้อมูลเปรียบเทียบการเช่าจริงและราคายูนิตแต่ละรายการ

KingsQuare Residence - จุดเด่นด้านการลงทุน

KingsQuare Residence นำเสนอข้อเสนอการลงทุนที่มุ่งเน้นไปที่ ทำเลพรีเมียม จำนวนที่พักอาศัยที่จำกัด ขนาดยูนิตที่ใหญ่ ความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน.

หนึ่งในข้อได้เปรียบที่แข็งแกร่งที่สุดของโครงการคือการตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมแบบผสมผสานที่เอื้อต่อครอบครัว พร้อมด้วย King’s College International School Bangkok ใกล้เคียง และ ร้านค้า สถานพยาบาล ร้านอาหาร และ สถานที่พักผ่อนหย่อนใจหลากหลายในพื้นที่โดยรอบ สิ่งนี้สร้างความต้องการที่อาจเกิดขึ้นจากครอบครัว ผู้บริหาร ครัวเรือนที่มีโรงเรียนนานาชาติ และผู้พำนักระยะยาวที่ต้องการบ้านหรูหราขนาดใหญ่ในกรุงเทพมหานคร

อินเวนทอรีที่จำกัดของโครงการนี้ ห้องชุด 222 ยูนิต และขนาดห้องชุดที่ใหญ่กว่าปกติทำให้โครงการนี้แตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไป ความพร้อมของ ห้องชุด 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และเพนท์เฮาส์ ยังทำให้ KingsQuare มีตำแหน่งที่โดดเด่นในตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม เอกสารที่ได้รับมา ไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการคาดการณ์ค่าเช่าอย่างเป็นทางการ ผลตอบแทนค่าเช่าที่รับประกัน หรือ ROI ที่คาดการณ์ไว้ดังนั้น ไม่ควรเผยแพร่ผลตอบแทนค่าเช่าเฉพาะที่ 5–7% โดยไม่มีการวิจัยตลาดแยกต่างหาก ผลตอบแทนจากการลงทุนควรประเมินโดยใช้ข้อมูลเปรียบเทียบค่าเช่าจริง ราคาซื้อ ค่าบำรุงรักษา อัตราว่าง ค่าจัดการ และสภาพคล่องในการขายต่อ

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติ โครงการนี้อยู่ในรูปแบบ คอนโดมิเนียมแบบไม่มีวันหมดอายุซึ่งอยู่ภายใต้ข้อบังคับการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติที่ใช้บังคับของประเทศไทย และโควตาต่างชาติที่มีอยู่ในช่วงเวลาที่ซื้อ

ราคาโครงการและรายละเอียดสำคัญของ KingsQuare Residence

ราคาเริ่มต้น: จาก 12.588 ล้านบาท

ห้องชุดพรีเมียม: สูงถึง 96.423 ล้านบาท

ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 204,400 – 280,300 บาท/ตร.ม.

ขนาดห้องชุด:60 – 344 ตร.ม.

จำนวนห้องชุดทั้งหมด: 222 ยูนิต

อาคาร: 52 ชั้น

ความสูงอาคาร: ประมาณ 222 เมตร

ที่จอดรถ: ประมาณ 170% / 392 ช่อง

การเป็นเจ้าของ:คอนโดมิเนียมแบบไม่มีวันหมดอายุ

ค่าบำรุงรักษา:90 บาท/ตร.ม./เดือน

เงินสะสม:500 บาท/ตร.ม.

สถานะโครงการ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง

คาดว่าจะแล้วเสร็จ:ธันวาคม 2569

ขั้นตอนการซื้อสำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ KingsQuare Residence

- ติดต่อเราเพื่อเลือกห้องชุดที่มีอยู่
- เลือกและจองห้องชุดและชำระค่าจองที่เกี่ยวข้อง (200,000 บาท)
- ชำระเงินดาวน์ 15% ตามสัญญาซื้อขาย
- เตรียมเงินสำหรับการชำระเงินส่วนที่เหลือ 80%
- โอนเงินจากต่างประเทศตามข้อกำหนดการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติของไทย
- ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
- จดทะเบียนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม
- รับกุญแจและรับมอบห้องชุด

ติดต่อเราวันนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในกรุงเทพฯ