Недвижимость в Таиланде на Thailand-Real.Estate

На сайте Thailand-Real.Estate собрана недвижимость Таиланда от застройщиков и проверенных агентств. Компания обеспечивает проверку объектов и подготовку всех необходимых для оформления сделки документов. Жилье от Thailand-Real.Estate ‒ хороший выбор для тех, кто планирует приобрести квартиру или дом за границей для собственного проживания или инвестиций.

Покупка недвижимости в Таиланде

Thailand-Real.Estate предлагает разнообразные варианты объектов от жилых до коммерческих.

В каталоге компании есть:

комнаты и студии;
апартаменты в кондоминиумах;
новостройки в Таиланде;
отдельно стоящие дома;
виллы;
таунхаусы;
коммерческая недвижимость.

Продажа недвижимости в Таиланде иностранцам

Тайское королевство многогранно. Сюда едут за отдыхом и на постоянное место жительства. Некоторые планируют покупку дома или квартиры с целью заработка. Но, вне зависимости от целей визита, всем иностранцам будет полезно узнать об особенностях сделок по покупке или аренде тайского жилья. Важно учитывать, что недвижимость в Таиланде для иностранцев доступна для покупки только на территории специальных зон. Нерезиденты не могут покупать здесь землю, но имеют право на приобретение объекта за вычетом земли, на которой тот построен. Сделка оформляется с поправкой на ограничения регистрации прав собственности. По закону иностранцы могут воспользоваться двумя формами собственности на жилье в зависимости от того, на какой территории располагается объект:

фрихолд (freehold) – покупка и полноправное владение объектом, доступное только в специально выделенных фрихолд-зонах;
лизхолд (leasehold) – долгосрочная аренда в течение 30 лет с правом дальнейшего продления.

Актуальная ситуация на рынке жилья Таиланда

В 2021 году Таиланд постепенно восстанавливался от последствий кризиса, вызванного пандемией коронавируса. После сокращения ВВП страны в 2020 году на 6,6% по сравнению с 2019 годом, Банк Таиланда (BOT) спрогнозировал его дальнейший рост на 3,2% и 4,8% в 2021 и 2022 годах соответственно.

Спрос на рынке тайского жилья растет. Об этом свидетельствуют показатель продаж: к концу 2021 года он поднялся на 7,5% с 97 103 объектов проданного жилья в октябре до 105 045 объектов в ноябре. На основе этих данных аналитики прогнозируют восстановление сектора не к 2027, как сообщалось ранее, а уже к 2023 году. Благоприятным фактором для этого служит международный туризм, который постепенно возвращается в королевство. Этому способствовали массовая вакцинация населения страны, ослабление карантинных мер и недавно запущенная программа «Песочница Пхукета». Иностранцы могут к тому же купить недвижимость удаленно, что тоже помогает росту количества сделок.

Купить недвижимость в Таиланде

Нерезиденты могут купить квартиру в Таиланде в кондоминиуме – жилом комплексе с территорией совместного владения. Если же объектом покупки является вилла, то сам объект оформляют как собственность, а землю под ним – в долгосрочную аренду. Документ долгосрочной аренды регистрируется через Земельный департамент королевства, что гарантирует неприкосновенность собственности на срок до 90 лет.

Важно!Согласно законодательству королевства, нерезиденты-собственники жилья не могут претендовать на получение ВНЖ. При этом они имеют возможность получить долгосрочную визу по программе «Thailand Elite». Подробную информацию об особенностях этой программы можно получить у менеджеров компании на сайте Thailand-Real.Estate.

Цены на недвижимость в Таиланде

Стоимость недвижимости в Таиланде в 2022 зависит от локации, вида и конфигурации объекта:

Бангкок:

апартаменты с 1 спальней (центр города) – 558 $/м²;
апартаменты с 1 спальней (за пределами центра) – 278 $/м²;
апартаменты с 3 спальнями (центр) – 2207 $/м²;
апартаменты с 3 спальнями (за пределами центра) – 972 $/м².

Пхукет:

апартаменты с 1 спальней (центр города) – 345 $/м²;
апартаменты с 1 спальней (за пределами центра) – 313 $/м²;
апартаменты с 3 спальнями (центр) – 1038 $/м²;
апартаменты с 3 спальнями (за пределами центра) – 784 $/м².

Паттайя:

апартаменты с 1 спальней (центр города) – 414 $/м²;
апартаменты с 1 спальней (за пределами центра) – 256 $/м²;
апартаменты с 3 спальнями (центр) – 816 $/м²;
апартаменты с 3 спальнями (за пределами центра) – 570 $/м².

На Thailand-Real.Estate представлена только проверенная тайская недвижимость. Цены в рублях, евро или долларах на конкретные объекты можно уточнить в каталоге или у менеджера.

Инвестиции в недвижимость в Таиланде

Жилье для русских – это не только место, где можно отдыхать, но также ценный актив, который способен приносить стабильный доход. Инвесторы вкладывают деньги в недвижимость Тайского королевства гораздо охотнее, чем в жилье любой другой страны Азии. Этому есть несколько причин:

Стратегическое расположение королевства в центре Юго-Восточной Азии. Королевство граничит с четырьмя другими странами и является важным деловым центром.
От Бангкока до Вьетнама, Камбоджи, Лаоса и Мьянмы всего 1 час лета. В регионе Тай играет роль главных международных ворот.
МестоположениеТаиланда обеспечивает легкий доступ к дешевой рабочей силе, а также к дополнительным 200 миллионам потенциальных потребителей.
Относительно невысокая стоимость жилья.

Для покупателей с высокой покупательной способностью начало 2022 года – оптимальное время для покупки квартиры с целью проживания или долгосрочных инвестиций.

Причинами этого являются:

Относительно низкие цены, формирующиеся за счет ослабленного в результате пандемии коронавируса рынка.
Привлекательные процентные ставки по ипотечным кредитам.
Государственная политика снижения сборов за передачу собственности, принятая в 2021 году.
Смягчение Центральным Банком (BOT) правил получения ипотечных кредитов иностранцами.

Поможем выгодно купить недвижимость в Таиланде!

Квартиры в новостройках в Таиланде и еще больше разнообразных предложений недвижимости от застройщиков и агентств, а также актуальные цены ждут на сайте Thailand-Real.Estate. Наши специалисты помогут купить жилье, облегчат получение тайского гражданства и проконсультируют по всем интересующим вопросам.